Departamento 3 ambientes en venta en Ortega y Gasset 1600, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Ortega y Gasset 1600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 9% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Ortega y Gasset 1600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.791lo normal · 3.055

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 131.345
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.832
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento de 3 ambientes con balcón y mucha luz en Cañitas. Un departamento pensado para disfrutar: alegre, cálido y súper luminoso durante toda la jornada. Ubicado en Las Cañitas (Palermo), una de las zonas más cotizadas, exclusivas y buscadas de la Ciudad. El departamento cuenta con muy buena luz, un baño completo y cocina separada del living comedor. Todos los ambientes tienen ventilación. Cuenta con un dormitorio principal y un segundo ambiente que puede ser usado como escritorio, dormitorio o lugar de guardado. El Edificio es de estructura sólida y muy bien mantenido. Tanto la entrada y como los palieres fueron recientemente renovados. El Barrio, emplazado en una ubicación envidiable en pleno Las Cañitas. A pasos de la mejor oferta gastronómica y de café de especialidad, cercano a Av. del Libertador, el Campo Argentino de Polo y la Abadía de San Benito. Una zona segura, arbolada y con excelente conectividad hacia toda la ciudad. Departamento ideal para vivir o generar una renta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Matias Alonso Ron • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ortega y Gasset 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 110 en la zona
VIP · Ortega y Gasset1 min · 73 m
Dia Market2 min · 158 m
Alfredo · Arce3 min · 177 m
Educacion · 32 en la zona
ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 201 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica3 min · 201 m
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Paseo Arzoumanian3 min · 193 m
Paseo Arzoumanian4 min · 281 m
Paseo Arzoumanian6 min · 390 m
Salud · 8 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado4 min · 276 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 399 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ortega y Gasset 1600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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