Departamento 3 ambientes en venta en BULNES 1200, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen BULNES 1200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
39 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 96% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de BULNES 1200.

96% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.212lo normal · 2.1512.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 96% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 70.993
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NUEVO EMPRENDIMIENTO EN PALERMO Viví en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, en un edificio de categoría diseñado para disfrutar, vivir y trabajar con el máximo confort. Excelente ubicación en Palermo Un proyecto pensado para quienes valoran la calidad, el diseño y los espacios que hacen la diferencia. Edificio de categoría Gimnasio Pileta Espacio Coworking Solarium Ambientes modernos y espacios pensados para disfrutar cada momento. Un lugar donde ubicación, diseño y amenities se combinan para crear una nueva forma de vivir Palermo. Consultanos para conocer el proyecto, unidades disponibles y formas de financiación. Tu próximo hogar puede estar en Palermo.. Migliorisi Profesional responsable: Pablo Migliorisi (C.P.I. N 2674) . La firma actúa únicamente como intermediaria. Las características, medidas, superficies, precios y montos de expensas (ordinarias y extraordinarias) consignados son aproximados, no vinculantes y sujetos a verificación, reajuste y/o modificación sin previo aviso. La información técnica y jurídica definitiva surgirá del Título de Propiedad y del Reglamento de Copropiedad, mientras que el valor y estado actualizado de expensas corresponderá al Certificado emitido por la administración del consorcio. Fotos, videos y renders de carácter estrictamente no contractual; el material gráfico puede contener ediciones o ambientaciones digitales creadas mediante Inteligencia Artificial (IA). Unidades sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.524 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 12.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.242.681 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.681/mes

Necesitas ingresos por $ 4.970.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BULNES 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 116 en la zona
Pampero · Jose Antonio Cabrera 35852 min · 106 m
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35022 min · 116 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 37213 min · 185 m
Educacion · 87 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada2 min · 129 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada2 min · 129 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio Salguero7 min · 480 m
Doctor Florencio Escardo8 min · 512 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 524 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado1 min · 85 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 119 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BULNES 1200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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