Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Palermo

Thames al 2400 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 53 m², USD 135.000 (comparada contra 658 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 174.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.547 contra USD 3.151 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
658
Mediana precio
USD 174.000
Mediana precio/m²
USD 3.151
Mediana m²
57 m²
Comparar con 658 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes en Palermo Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 Excepcional Departamento de 3 Ambientes • 55m² • Luz y Comodidad en una Ubicación Privilegiada Presentamos este departamento de 3 ambientes, con una superficie real de 55 m², ubicado en la tranquila lateral norte de Thames 2400. Esta propiedad reciclada es APTO CREDITO se distingue por su diseño práctico y su luminosidad natural, garantizando un hogar acogedor y funcional. Distribución Espaciosa: Living-comedor amplio con hermoso parquet original en espiga, que brinda un toque clásico y elegante. Dormitorios Confortables: Dos dormitorios equipados con placares completos, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento. Cocina y Baño Refaccionados: Ambientes renovados con estilo, incluyendo un lavadero independiente y un toilette de servicio para mayor comodidad. Climatización Eficiente: Servicios individuales de agua y calefacción, junto a dos aires acondicionados frío/calor, asegurando un ambiente agradable en todo momento. Baulera Amplia: Espacio adicional para almacenamiento, perfecto para mantener el orden. Edificio Sólido y Bien Mantenido. Ubicación Ideal: A pocos pasos de la Av. Santa Fe, Plaza Italia y la línea de subte D, además de contar con accesibilidad a una variada oferta comercial y gastronómica en el vibrante barrio de Palermo. Oportunidad Apto Crédito: Con expensas bajas y listo para habitar, este departamento se presenta como una excelente opción tanto para quienes buscan un hogar como para inversores interesados en alquileres. No pierdas la oportunidad de visitar este atractivo espacio que combina comodidad, estilo y una ubicación envidiable. ¡Contáctanos para agendar tu visita! Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.932/mes

Necesitas ingresos por $ 4.711.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
Esta propiedad
USD 135.000-23.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 135.00001 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 2.447 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Thames al 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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