Departamento 3 ambientes en venta en Soler al 4700, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Soler al 4700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
164 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 470.400, un 33% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Soler al 4700.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.868lo normal · 4.2826.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 702.280
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.777
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Contacto Verónica Venta Dúplex premium de 3 ambientes con terraza en Palermo Soho Ubicado en Soler 4700, en una de las zonas más buscadas de Palermo Soho, a pocos minutos del Jardín Botánico, parques, universidades, Avenida Santa Fe y la línea D de subte. La unidad se desarrolla en los pisos 5º y 6.º, en disposición contrafrente, y cuenta con una superficie total aproximada de 164 m². Sus ambientes amplios, luminosos y con visuales abiertas ofrecen comodidad y privacidad en pleno corazón de Palermo. Distribución: Amplio living comedor. Cocina semiintegrada con espacio para comedor diario. Lavadero independiente. Toilette de recepción. Dos dormitorios, el principal en suite. Dos baños completos. Terraza propia en segunda planta La unidad se entrega con muebles bajo mesada y alacenas, interiores y frentes de placard, espejos en los baños y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Calefacción por losa radiante. Detalles de terminación: Porcelanato símil madera en palier, circulaciones y ambientes principales. Pisos de cerámica esmaltada de primera calidad en cocina, baños, lavadero y balcones. Mesadas de mármol y granito. Aberturas exteriores de aluminio Aluar A30. Amenities: Piscina. Parrilla. Solárium. Bicicleteros. Cocheras cubiertas disponibles. Fecha estimada de entrega: mayo de 2027. Forma de pago: 50 % de anticipo en dólares. 20 % en cuatro refuerzos cada cuatro meses, en pesos ajustados por CAC. 30 % en hasta 15 cuotas, en pesos ajustados por CAC. Cocheras cubiertas disponibles por USD 38.000, no incluidas en el precio de publicación. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, calidad constructiva, amplitud y una ubicación estratégica en Palermo Soho. Consultanos para recibir más información. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 512.783 en total: USD 470.400 del aviso mas USD 42.383 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.243.125 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 512.783
Precio del aviso
USD 470.400
Escritura y honorarios~2%
USD 11.384
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.767

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.243.125/mes

Necesitas ingresos por $ 16.972.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 122 en la zona
Autovia Santa Fe · Avenida Santa Fe 47481 min · 42 m
El Jevi · Humboldt 24992 min · 105 m
Verduleria · Humboldt2 min · 122 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada5 min · 317 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica5 min · 327 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada6 min · 361 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Parque Lineal Bullrich3 min · 204 m
Plazoleta Falucho4 min · 235 m
Cantero Central Anibal Troilo6 min · 394 m
Salud · 16 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado3 min · 201 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado4 min · 258 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler al 4700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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