P Proppies
Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 582.300
= $ 916,4 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta exclusivo 3 amb c/ terraza propia + opciones de 4 ambientes c/ dep | cabello & lafinur

Cabello 3900, Piso 3, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
101 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 582.300, un 22% mas que lo normal entre los 279 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Cabello 3900, Piso 3, Palermo.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.016lo normal · 5.7653.9326.932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 478.524
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
575 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.853
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DOME PALERMO APARTMENTS – DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN UBICACIÓN EXCLUSIVA ESQUINA DE LAFINUR Y CABELLO, PALERMO. A METROS DE AV. DEL LIBERTADOR, JARDÍN JAPONÉS Y ECOPARQUE. AMENITIES DE PRIMER NIVEL: ROOFTOP CON PARRILLA PISCINA CON SOLÁRIUM GIMNASIO Y SUM SEGURIDAD 24HS COCHERAS DISPONIBLES TERMINACIONES DE CALIDAD PREMIUM: PISOS DE PORCELANATO CARPINTERÍAS CON DVH COCINA CON HORNO ELÉCTRICO Y ANAFE A GAS PISO RADIANTE A GAS PREINSTALACIÓN A/A Desarrolla y construye ADN Developers Vende D'AR Propiedades. Su consulta no molesta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 634.765 en total: USD 582.300 del aviso mas USD 52.465 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.205.850 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 634.765
Precio del aviso
USD 582.300
Escritura y honorarios~2%
USD 14.092
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.183

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.205.850/mes

Necesitas ingresos por $ 20.823.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 148 en la zona
Giuseppina2 min · 110 m
Craft & Vegan2 min · 114 m
Tejelet2 min · 132 m
Educacion · 57 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 161 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 170 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 132 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 371 m
Ecoparque6 min · 371 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado1 min · 24 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado2 min · 128 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello 3900, Piso 3, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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