Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1600, Palermo
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 325.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
68 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 8% mas que lo normal entre los 141 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1600.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.968lo normal · 3.6672.8244.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 231.000
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
250 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.275
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento de 3 Ambientes con Balcón al Frente con, Pileta, parrilla y Cochera en Palermo Se ofrece a la venta un moderno departamento de 3 ambientes situado en el prestigioso barrio de Palermo. El inmueble se encuentra en un edificio contemporáneo de tan solo dos años de antigüedad, que cuenta con atractivas comodidades como pileta, terraza y parrilla. Este departamento, ubicado en la calle Scalabrini Ortiz al 1650, está emplazado en el sexto piso, brindando vistas agradables y una atmósfera luminosa. La unidad cuenta con una cocina integrada al espacioso living-comedor, lo cual genera un espacio acogedor y funcional. Dispone de dos dormitorios y un baño completo, además de un balcón donde se puede disfrutar del aire libre. El departamento tiene una superficie total de 68 m² y viene con cochera incluida, lo que añade valor a esta propuesta inmobiliaria. Los tres ambientes del departamento están equipados con sistemas de aire acondicionado frío/calor, asegurando un confort óptimo durante todo el año. Además, el inmueble está alquilado actualmente con un contrato vigente hasta febrero de 2027, lo que representa una oportunidad interesante para inversores que buscan generar ingresos pasivos desde el primer día. Ubicado en Palermo, uno de los barrios más cotizados y dinámicos de Buenos Aires, el departamento ofrece acceso inmediato a una gran variedad de servicios y entretenimientos. Palermo es conocido por su vibrante escena cultural y gastronómica, albergando numerosos restaurantes de renombre que ofrecen una amplia gama de opciones culinarias para todos los gustos. Destacan los locales de cocina internacional, así como los espacios que ofrecen auténtica cocina argentina. El barrio también se distingue por su conectividad excepcional. La proximidad a diversas líneas de colectivos y estaciones de subte permite moverse cómodamente por toda la ciudad. Además, la zona cuenta con amplias ciclovías para quienes prefieren desplazarse en bicicleta. Parques y espacios verdes, como los Bosques de Palermo, ofrecen la posibilidad de disfrutar del aire libre y realizar actividades recreativas al aire libre. La variada oferta cultural se complementa con galerías de arte, teatros y espacios para eventos culturales, convirtiendo a Palermo en un lugar ideal para vivir o invertir. Sin lugar a dudas, este departamento es una opción digna de ser vista por quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado o una inversión segura con expectativa de apreciación en una de las áreas más demandadas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 152 en la zona
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 42 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 16881 min · 44 m
El Jevi · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 44 m
Educacion · 75 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada2 min · 146 m
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 372 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia3 min · 189 m
Canil4 min · 244 m
Patio de Marruecos6 min · 365 m
Salud · 33 en la zona
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado1 min · 68 m
CUMELEN · clinica especializada · privado4 min · 287 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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