Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/ESPACIO GUARDACOCHE Y BAULERA • PISO ALTO • PALERMO BOTANICO Ubicado sobre Scalabrini Ortiz entre Arenales y Av. Santa Fé, piso 8vo., al contrafrente, cómodo semipiso (2 departamentos por piso), con orientación Norte, al pulmón de manzana con vista abierta, luz y aire todo el día, muy silencioso! Características • 3 ambientes: 2 dormitorios (principal al contrafrente y el otro a gran aire y luz), 1 baño completo con bañera y ventana al exterior y otro en la zona de servicio, cocina con comedor diario (ex dependencia de servicio) y espacio de lavadero (amplio, luminoso y aireado). • Orientación norte, con abundante luz natural. • Ascensor a hall privado. • Espacio guardacoche en planta baja, portón automático. • Baulera. • Encargado con vivienda. Estado y Conservación • Estado general: muy bueno, reciclado en el 2006 con estilo minimalista y funcional con posibilidades de actualización para adaptarlo a tus gustos y necesidades con poca obra. • Bien mantenido, con un cuidado especial en su conservación. • Espacio de guardado: gran capacidad en todos los ambientes, especialmente en los dormitorios y cocina. Oportunidad • Ubicación privilegiada en Palermo, a la vuelta del Jardín Botánico), cerca de restaurantes, tiendas, servicios de transporte (a 50n mts de la estación de la linea D Scalabrini Ortiz) varios y lugares emblemáticos de la ciudad. • Posibilidad de remodelación para crear un espacio acorde a tus necesidades y gustos. Datos Técnicos • Superficie total: 82,69 metros cuadrados. • Superficie cubierta: 76,98 metros cuadrados. • Balcón corrido: 5,68 metros cuadrados. • Orientación: Norte. • Baulera. • Espacio guardacoche: en planta baja. • Ascensor: sí. • Calefacción central y agua caliente de control individual. • Gas natural. • Expensas: $485.000.- 2026 (incluyen AYSA y METROGAS de los servicios centrales, encargado con vivienda, mantenimiento general, etc). • ABL: $349.194.- (Pago anual adelantado). OPERACIóN POR TRACTO ABREVIADO. NO APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.