Departamento 3 ambientes en venta en Av. Santa Fe al 5000, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Santa Fe al 5000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 190.500, un 17% menos que lo normal entre los 288 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Santa Fe al 5000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.175lo normal · 3.8254.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 229.520
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
340 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.331
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Moderno diseño y funcionalidad en sus espacios  y excelente ubicación  COMPRA EN CONSTRUCCIÓN Y COBRA ALQUILER HASTA QUE FINALICE LA OBRA! Cercano a Todo lo que Necesitas Ubicado en Palermo Hollywood, famoso por sus restaurantes, bares y espacios de entretenimiento, Feel Palermo te ofrece un ambiente dinámico y lleno de vida. Además, está a poca distancia de los mejores espacios verdes de Buenos Aires, como los Bosques de Palermo y el Jardín Botánico. Un Nuevo Estándar de Vida Descubre un nuevo estándar de vida en el corazón de Palermo, donde la accesibilidad, el confort y la calidad de vida se combinan de manera perfecta. Las unidades de 1 y 3 ambientes de Feel Palermo están diseñadas para maximizar el espacio y la comodidad, con balcones aterrazados que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad. Flexibilidad y Comodidad El edificio es ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades. Además, cuenta con exclusivos amenities y la opción de cocheras, para mejorar tu experiencia de vivir en Feel Palermo. Conexión y Accesibilidad Feel Palermo cuenta con una ubicación estratégica cerca del subte D, el Metrobús y muchas avenidas importantes como Luis María Campos, Cabildo, Juan B. Justo y Santa Fe. Ya sea que busques recorrer la ciudad como turista o vivir aquí permanentemente, Feel Palermo te ofrece la cercanía a todo lo que necesitas. TERMINACIONES: PISOS VINÍLICOS CARPINTERÍA DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA HORNOS ELÉCTRICOS / ANAFES ELÉCTRICOS MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN LOS BAÑOS. GRIFERÍA Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR INSTALADO AGUA CALIENTE CENTRAL GRUPO ELECTRÓGENO CERRADURA ELECTRÓNICA EN LAS PUERTAS DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS AMENITIES: SUM CO-WORKING PARRILLA | SOLARIUM BICICLETEROS | LAUNDRY Cocheras no incluídas en el valor de publicación! COMPRANDO DE CONTADO RECIBIS RENTA HASTA LA FINANCIACIÓN DE LA OBRA Las unidades de 1 Ambiente  500 USD Las unidades de 3 Ambientes  700 USD Fecha de entrega DIC. 2027 FINANCIACION ENTREGA 40% Y EL RESTO EN 20 CUOTAS EN PESOS MAS C.A.C Fotos del Showroom 3 ambientes del contrafrente © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.664 en total: USD 190.500 del aviso mas USD 17.164 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.718.357 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 207.664
Precio del aviso
USD 190.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.610
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.334
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.718.357/mes

Necesitas ingresos por $ 6.873.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Santa Fe al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 128 en la zona
Palermo · Avenida Santa Fe 50361 min · 19 m
Nuestra Carne · Avenida Santa Fe 50421 min · 23 m
Open 25HS! · Avenida Santa Fe 50021 min · 32 m
Educacion · 50 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica1 min · 47 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica1 min · 47 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica1 min · 47 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 121 m
Plazoleta Falucho3 min · 173 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 347 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 164 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 244 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-34.6% total
USD 291.200USD 190.50010 de ago de 202604 de nov de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 291.200 → USD 211.600-27.34%
  2. 04 de nov de 2026USD 211.600 → USD 190.500-9.97%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe al 5000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 190.500
Departamento en venta
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