P Proppies
Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 445.800
= $ 707,9 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Dome torre beruti

Beruti 4500, Piso 4, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
9.740 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

hermoso departamento al frente con balcón corrido. Living comedor con cocina integrada, toilette, dormitorio en suite, 2° baño completo y 2° dormitorio materiales de primera calidad Características y Amenities: 3 niveles de cocheras en subsuelos. 1 Salón de usos múltiples ubicado en PB completamente equipado con expansión descubierta. 1 Salón de usos múltiples ubicado en PB destino a definir según tendencias de mercado. Gameroom, espacio de esparcimiento situado en la PB. Gimnasio en PB con sala exclusiva de relax. Pileta in/out con solárium en PB. Área de Sauna y Sala de Spa. Espacio de juegos infantiles en PB, sector descubierto. Laundry Cabina de Seguridad. Tenemos mas unidades disponibles, no dejes de consultar Desarrolla ADN Developers Los metros informados son los que surgen del brochure de venta, los cuales pueden tener alguna variación al momento de la escritura Martillera Titular Rosana Assanelli CUCICBA 7310

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 485.967 en total: USD 445.800 del aviso mas USD 40.167 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.021.226 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 485.967
Precio del aviso
USD 445.800
Escritura y honorarios~2%
USD 10.788
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.802
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.021.226/mes

Necesitas ingresos por $ 16.084.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 129 en la zona
Carrefour Express1 min · 58 m
RES1 min · 75 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 44892 min · 107 m
Educacion · 40 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica4 min · 240 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 226 m
Parque Lineal Bullrich4 min · 249 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 333 m
Salud · 17 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 277 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 311 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti 4500, Piso 4, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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