venta
USD 185.000
Departamento · 86m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 86 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Arenales 3859, Palermo
USD 227.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 227.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Arenales 3859, Palermo
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 227.000, un 9% menos que lo normal entre los 234 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 3859.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.702lo normal · 2.9554.314
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 113 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 248.182
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 587 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.823
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio racionalista, reciclado de pocos años con muy buen gusto.
Pisos de roble, buena distribución, Living y comedor diferenciados.
Dormitorio principal con amplios ventanales al contrafrente.
Hall de recepción y distribuidor.
Dependencia y baño de servicio, lavadero integrado.
Ver plano en última foto.
Para mayor información comunicarse con SUCAR PROPIEDADES al Ver datos o whatsapp + Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 247.452 en total: USD 227.000 del aviso mas USD 20.452 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.414 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 247.452
- Precio del aviso
- USD 227.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.493
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.972
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.987
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.029.414/mes
Necesitas ingresos por $ 8.117.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arenales 3859
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 215 en la zona
Yang Ping1 min · 20 m
La boqueria1 min · 32 m
RES1 min · 77 m
Educacion
· 76 en la zona
ESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09 · secundaria · publica1 min · 95 m
IFTS N° 06 DE 04 · superior · publica1 min · 95 m
CENS Nº 38 DE 09 · adultos · publica1 min · 95 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza Intendente Casares1 min · 91 m
Jardin Botanico Carlos Thays3 min · 198 m
Plazoleta San Isidro Labrador8 min · 528 m
Salud
· 43 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado2 min · 141 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico3 min · 184 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales 3859, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 165.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 240.000
Departamento · 94m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 94 m2·publicada hoy
venta
USD 229.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·3 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
venta
USD 520.000
Departamento · 107m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·3 amb · 2 dorm · 107 m2·publicada hoy
venta
USD 169.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy