venta
USD 780.000
Departamento · 173m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·5 amb · 4 dorm · 173 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
USD 2.100.000
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Departamento en venta
USD 2.100.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 3.334,6 M
Cuota UVA desde $ 18,9 M/mes · ingresos $ 75,8 MDepartamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Del libertador av. 3868 26 p
Avenida Del Libertador 3800, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 222 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 2.100.000, un 116% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Del Libertador 3800, Palermo.
116% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 9.459lo normal · 4.3795.907
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 116% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 972.195
- Tamaño normal
- 172 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 9.295
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de tres ambientes, con cocina independiente y lavadero, pensado para brindar funcionalidad y confort.
La unidad cuenta con dos dormitorios, ambos en suite, destacándose el dormitorio principal con vestidor, que aporta mayor comodidad y espacio de guardado.
Dispone además de dos toilettes, ideales para uso diario y recepción.
El amplio living comedor se distingue por sus inmejorables vistas abiertas al Hipódromo de Buenos Aires, otorgando luminosidad y amplitud visual Entrega 03/2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.289.210 en total: USD 2.100.000 del aviso mas USD 189.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.942.520 por mes con ingresos de $ 75,8 M.
Costo total realUSD 2.289.210
- Precio del aviso
- USD 2.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 50.820
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 36.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 101.640
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 18.942.520/mes
Necesitas ingresos por $ 75.770.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Boulan3 min · 163 m
Dia3 min · 194 m
Sinclair · Sinclair4 min · 270 m
Educacion
· 14 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada11 min · 700 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada12 min · 754 m
Espacios verdes
· 36 en la zona
Parque Lineal Bullrich2 min · 142 m
Paseo Marcela Iglesias2 min · 146 m
Plaza de la Shoa2 min · 150 m
Salud
· 6 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 377 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado7 min · 459 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.804/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Del Libertador 3800, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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