venta
USD 1.800.000
Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 320 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
USD 229.000
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Departamento en venta
USD 229.000
+ ARS 201.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Venta de Departamento de 3 Ambientes en Palermo Botanico
Yang Ping, Arenales, Alto Palermo, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425DBT, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 81 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 229.000, un 5% mas que lo normal entre los 211 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Yang Ping, Arenales, Alto Palermo, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425DBT, Argentina.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.974lo normal · 2.8233.684
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 217.339
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 552 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.754
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado sobre Arenales, entre República Árabe Siria y Scalabrini Ortiz, a pasos del Jardín Botánico, este amplio departamento de 81 m² totales se destaca por su ubicación estratégica, ambientes generosos y renovación integral.
Cuenta con un gran living comedor con salida a balcón al frente, dos dormitorios cómodos con amplios placares, un baño completo, cocina de estilo moderno y funcional, lavadero independiente y doble acceso: entrada principal y de servicio, lo que aporta practicidad y circulación.
El edificio se encuentra en una de las zonas más buscadas de Palermo, con excelente conectividad por avenidas principales, variedad de medios de transporte y el subte a pocos metros.
Un entorno consolidado, con acceso directo a espacios verdes y alta demanda tanto para uso residencial como inversión.
Una oportunidad lista para habitar, en una ubicación que nunca pasa de moda.
Gabriela Goldszer
• Mat. Nº 640
• CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante.
Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros.
Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 249.634 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 20.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 249.634
- Precio del aviso
- USD 229.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.542
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.008
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.084
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.637/mes
Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 217 en la zona
Yang Ping1 min · 9 m
La boqueria1 min · 28 m
RES1 min · 57 m
Educacion
· 77 en la zona
ESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09 · secundaria · publica1 min · 66 m
IFTS N° 06 DE 04 · superior · publica1 min · 66 m
CENS Nº 38 DE 09 · adultos · publica1 min · 66 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Intendente Casares1 min · 90 m
Jardin Botanico Carlos Thays3 min · 206 m
Plazoleta San Isidro Labrador9 min · 554 m
Salud
· 44 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado2 min · 143 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico3 min · 191 m
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 06 de jul de 2026USD 229.000 → USD 229.0000.00%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yang Ping, Arenales, Alto Palermo, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425DBT, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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