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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb Cochera Balcon Terraza Amenities Palermo

5451, Avenida Córdoba, Palermo, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414BBA, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
83 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 20% mas que lo normal entre los 542 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de 5451, Avenida Córdoba, Palermo, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414BBA, Argentina.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.429lo normal · 3.7002.9374.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 259.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.512
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA hermosísimo Departamento de 3 ambientes en 83 m2 totales aproximados con BALCÓN TERRAZA en torre con AMENITIES en PALERMO. PISO ALTO CON ESPECTACULAR VISTA ABIERTA AL ESTE. Living comedor amplio con salida a balcón terraza. Cocina independiente con mucho espacio de guardado en alacena y bajo mesada, artefacto eléctrico Samsung de 4 hornallas de vitro cerámica y horno, extractor de humo. Lavadero incorporado con espacio para lavarropas y lavavajillas y sus conexiones. Espacio ideal escritorio o comedor diario. Dormitorio principal en suite (baño con bañera y ventilación natural) con gran placard de puertas espejadas. 2do Dormitorio con amplio placard. 2do baño completo con ducha. Pisos de P.V.C símil madera en todo el departamento. Equipos Split de Aire Acondicionado en living y en los dos dormitorios. Calefacción por losa radiante. Servicio de agua caliente central. Edificio con enorme Piscina en terraza, Solarium, Parrillas, SUM, Plaza de Juegos Infantiles de interior, Bicicletero, Gimnasio, Laundry, Seguridad 24 hs, Grupo electrógeno. COCHERA fija y cubierta. BAULERA. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 83 en la zona
Dia · Avenida Cordoba3 min · 183 m
Dia · Humboldt5 min · 335 m
Dietetica Uriarte · Uriarte 11655 min · 346 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica5 min · 293 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica5 min · 296 m
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Lolita Torres1 min · 86 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona2 min · 97 m
Plazoleta Agustin Comastri5 min · 316 m
Salud · 18 en la zona
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado5 min · 291 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 347 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5451, Avenida Córdoba, Palermo, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414BBA, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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