Departamento 3 ambientes en venta en Serrano al 1400, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Serrano al 1400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
65 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 1% menos que lo normal entre los 450 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Serrano al 1400.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.304lo normal · 3.3342.7624.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 186.681
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.166
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PALERMO. APTO CREDITO. Serrano esquina Cabrera. Excelente departamento en tercer piso de 3 ambientes al frente con dos amplios balcones y cochera fija en PB. Living comedor, dos dormitorios con placard, cocina separada, lavadero y baño completo con bañera. Calefacción central por losa radiante. Aire acondicionado en living comedor. Cochera fija cubierta en PB con entrada independiente de 15 m2. Son 56.07 m2 cubiertos + 1.77 m2 semicubiertos + 7.83 m2 descubiertos = 65,67 m2 totales. Expensas $350.000 (incluye gas de calefacción). Excelente ubicación a dos cuadras de Av. Cordoba, a dos cuadras de Placita Serrano y a cuatro cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. Medidas: Hall: 1.20 x 0.80. Living comedor: 6.90 x 3. Dormitorio 1: 3.20 x 3 + PLACARD. Dormitorio 2: 2.80 x 2.60 + PLACARD. Cocina: 2.60 x 2.25. Lavadero: 2 x 0.90. Balcon 1: 3.50 x 1.35. Balcon 2: 2.40 x 1.30. Hall de dormitorios: 1.80 x 1.20 + PLACARD. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Daniel Armando Durante. Matricula C.U.C.I.C.B.A 444.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Serrano al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Carrefour Express1 min · 42 m
Market 24 · Armenia 13854 min · 228 m
Express · Avenida Cordoba4 min · 246 m
Educacion · 53 en la zona
SAN GREGORIO · inicial · privada2 min · 131 m
SAN GREGORIO · primaria · privada2 min · 134 m
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Serrano3 min · 218 m
Plazoleta Julio Cortazar3 min · 221 m
Plazoleta Luca Prodan6 min · 398 m
Salud · 20 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado1 min · 59 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 324 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 200.000USD 185.00006 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 200.000 → USD 185.000-7.50%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serrano al 1400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 185.000
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