venta
USD 1.800.000
Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 320 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Thames al 2100, Palermo
USD 240.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 226.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Thames al 2100, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 240.000, un 37% mas que lo normal entre los 555 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Thames al 2100.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.528lo normal · 3.2952.6004.130
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 174.659
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 363 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.088
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Precioso 3 ambientes con espectacular Patio de 47 m2 y Balcon al frente! Dos dormitorios: El dormitorio principal tiene dos placares empotrados y salida al patio.
El segundo dormitorio cuenta con baño completo en suite.
Cuenta con dos baños completos: Un baño en suite y el otro principal con cuarto de ducha reciclado. Patio: Dimensiones 11 x 4.50 y tiene parrilla en perfecto estado.
Living comedor: 3 x 8 con salida al balcon: 3 x 1.
Cocina reciclada con mucho espacio de guardado y lavadero incorporado.
Agua caliente individual por termotanque.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
En la mejor zona de Palermo, al alcance de todas las opciones pero con la tranquilidad del barrio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 261.624
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Thames al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 157 en la zona
Res · Uriarte 22131 min · 81 m
Verico · Paraguay 46802 min · 98 m
Supermercado Tokio · Paraguay 45282 min · 102 m
Educacion
· 64 en la zona
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada1 min · 78 m
JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica2 min · 105 m
EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · privada2 min · 157 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta William Morris3 min · 180 m
Plazoleta Luna de Enfrente5 min · 310 m
Patio de Marruecos6 min · 383 m
Salud
· 26 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado2 min · 135 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado5 min · 340 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.8% total
- 01 de ago de 2026USD 285.000 → USD 250.000-12.28%
- 19 de ago de 2026USD 250.000 → USD 240.000-4.00%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.187/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 614 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 594 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Thames al 2100, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 1.800.000
Departamento · 270m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
venta
USD 720.000
Departamento · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 170 m2·publicada hoy
venta
USD 460.000
Departamento · 190m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 190 m2·publicada hoy
venta
USD 890.000
Departamento · 185m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 185 m2·publicada hoy
venta
USD 1.390.000
Departamento · 220m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy