venta
USD 1.800.000
Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 320 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Honduras al 3800, Palermo
USD 314.900
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Departamento en venta
USD 314.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Honduras al 3800, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 123 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 314.900, un 38% mas que lo normal entre los 216 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Honduras al 3800.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.435lo normal · 3.2082.7234.130
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 227.758
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 354 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.062
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermoso departamento de 3 ambientes muy amplios, ubicado en pleno Palermo.
El living cuenta con grandes ventanales que le dan una excelente luminosidad y salida a un balcón funcional con su propia parrilla.La cocina integrada se conecta de manera práctica con el espacio social.
El departamento dispone un dormitorio en suite con interiores de placard y baño completo con espejo instalado, y espacio de guardado adicional; y un segundo dormitorio con interior de placard y un baño completo enfrente.
Desde una puerta junto a la entrada se accede a una terraza privada de uso exclusivo, muy amplia y con infinitas posibilidades:, jacuzzi, solárium o quincho, lo que quieras para disfrutar al aire libre.
El edificio cuenta con amenices de calidad, entre ellos un jardín interno llego de plantas, gimnasio, coworking, pileta en el ultimo piso juntos al solarium y ademas un hermoso quincho para armar eventos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 343.273 en total: USD 314.900 del aviso mas USD 28.373 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.840.476 por mes con ingresos de $ 11,4 M.
Costo total realUSD 343.273
- Precio del aviso
- USD 314.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.621
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.511
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.241
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.840.476/mes
Necesitas ingresos por $ 11.361.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Honduras al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 163 en la zona
Coto1 min · 89 m
Pau · Bulnes 14491 min · 89 m
Tendy · Bulnes 14382 min · 100 m
Educacion
· 76 en la zona
INSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONAL · inicial/primaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica4 min · 269 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana5 min · 343 m
Doctor Florencio Escardo7 min · 433 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 503 m
Salud
· 63 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado3 min · 203 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 204 m
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 13 de ago de 2026USD 332.000 → USD 314.900-5.15%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.187/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 614 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 594 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Honduras al 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 190m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 190 m2·publicada hoy
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Departamento · 220m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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