Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en Venta en Palermo, con Amenities

Pasaje San Mateo 3700. Entre Julián Álvarez y Jerónimo Salguero · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 188.500, lo mismo que lo normal entre los 220 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje San Mateo 3700. Entre Julián Álvarez y Jerónimo Salguero.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.142lo normal · 3.1424.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 188.527
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
419 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.088
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Palermo, Capital Federal. Con amenities. Departamento de 3 ambientes con balcón terraza, diseñado para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación estratégica en Palermo. Espacios luminosos y funcionales, con distribución pensada para maximizar comodidad y privacidad. • La unidad cuenta con: Living comedor integrado con salida a balcón terraza Cocina moderna con terminaciones de calidad Dos dormitorios con excelente iluminación natural Baño completo Preinstalación de aire acondicionado frío/calor Termotanque eléctrico individual Conexiones para TV e internet Portero visor con audio y video • El edificio Forma parte de un exclusivo proyecto boutique de 28 unidades, desarrollado en PB + 7 pisos y 2 niveles de retiros, lo que garantiza menor densidad y amplias expansiones exteriores en los pisos superiores. El edificio ofrece unidades monoambiente, lofts, 2 y 3 ambientes. Arquitectura contemporánea en hormigón visto y carpinterías negras de aluminio, con diseño sobrio y de bajo mantenimiento. Ubicado sobre el Pasaje San Mateo, una calle tranquila en pleno Palermo, a metros de Av. Santa Fe, Subte D y Alto Palermo Shopping, con cercanía al polo gastronómico de Palermo Soho. • Amenities y servicios Rooftop con piscina, solárium y parrillas Bicicletero Cocheras disponibles en PB Hall de acceso de doble altura • Ideal para Vivienda familiar, inversión de categoría o renta temporaria en una de las zonas más buscadas de la ciudad. • Financiación --Posibilidad de financiación: 30% de adelanto y el saldo en 36 cuotas en pesos ajustables por índice CAC-- Consulte por cocheras disponibles. Todas las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Los precios son orientativos y no contractuales. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES • CUCICBA Nº 5967 XINTEL(PRL-PR1-1393)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 205.484 en total: USD 188.500 del aviso mas USD 16.984 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.700.317 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 205.484
Precio del aviso
USD 188.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.562
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.299
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.123

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.700.317/mes

Necesitas ingresos por $ 6.801.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 148 en la zona
Kann Supermercado · Darregueyra 24761 min · 49 m
Santa Elena · Darregueyra 24481 min · 66 m
Carniceria · Fray Justo Santa Maria de Oro 48011 min · 74 m
Educacion · 54 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica1 min · 32 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada1 min · 51 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo2 min · 139 m
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 239 m
Plaza Italia5 min · 345 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 71 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 277 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje San Mateo 3700. Entre Julián Álvarez y Jerónimo Salguero, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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