Departamento 3 ambientes en venta en Paraguay al 4200, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Paraguay al 4200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
79 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 15% menos que lo normal entre los 249 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay al 4200.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.465lo normal · 2.9174.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 207.083
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
588 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.925
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA CERRADO Y OTRO ABIERTO El cual ocupa un piso completo , brindando privacidad y comodidad. se destaca por su amplitud y luminosidad, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y moderno. • Se vende con renta hasta 2027 • Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. • La cocina es independiente y equipada, cuenta con alacenas y bajo mesada. • Espacio y conexion para lavarropa • El departamento incluye dos amplias habitaciones, la habitación secundaria con placard empotrado , • Cuenta con un balcón terraza cerrado • Además, hay un segundo balcón abierto • Baño completo con bañera. • Apto crédito • Expensas : $120.000 • Apto profesional • No es ultimo piso • Apto credito • 7*piso Ubicado en una zona estratégica, este departamento se encuentra rodeado de cafés, restaurantes , boutiques , Avenidas principales como Avenida santa fé y Scalabrini ortiz , Transporte publico y lineas de Subte . lo que lo convierte en un lugar ideal para disfrutar de la vida urbana al máximo. -- IAP Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 170 en la zona
Noelia Verduleria · Paraguay 42661 min · 28 m
Granja · Paraguay 42011 min · 83 m
El Jevi1 min · 83 m
Educacion · 66 en la zona
BLAS PARERA · primaria · publica1 min · 61 m
BLAS PARERA · adultos · publica1 min · 61 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica1 min · 61 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente4 min · 277 m
Patio de Marruecos6 min · 387 m
Canil6 min · 394 m
Salud · 34 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado3 min · 206 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado3 min · 221 m
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 175.000USD 175.00006 de jul de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 175.000 → USD 175.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 4200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 175.000
Departamento en venta
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