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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 252.000
+ ARS 435.000 de expensas
= $ 400,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en Venta

Av. Scalabrini Ortiz al 2900 y French. 3 Ambientes al Frente. Balcón. · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
93 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 252.000, un 45% menos que lo normal entre los 348 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz al 2900 y French. 3 Ambientes al Frente. Balcón..

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.769lo normal · 5.0526.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 459.691
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.867
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Av. Raúl Scalabrini Ortiz y French Departamento de 3 ambientes en primer piso a la calle. Living y comedor con salida al balcón. Amplia cocina con comedor diario, pared vidriada que da al comedor, brindando luz a todo el ambiente. Lavadero independiente. Dormitorio principal al frente, amplio segundo dormitorio con toilette (le anexaron la dependencia de servicio), baño completo. Departamento todo eléctrico, servicio de agua caliente central, calefacción por aire Split frío calor y placas eléctricas. Pisos de parquet, encargado con vivienda. Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 274.705 en total: USD 252.000 del aviso mas USD 22.705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.273.102 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 274.705
Precio del aviso
USD 252.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.410
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.273.102/mes

Necesitas ingresos por $ 9.092.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Isidro Labrador) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 186 en la zona
Yo Elijo Maxikiosco1 min · 60 m
Casa Deli1 min · 84 m
Zeus Drugstore2 min · 99 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 79 m
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 124 m
ADOLFO VAN GELDEREN · primaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta San Isidro Labrador2 min · 147 m
Plaza Alferez Sobral3 min · 178 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras4 min · 271 m
Salud · 44 en la zona
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado3 min · 186 m
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 186 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 260.000USD 252.00006 de jul de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 260.000 → USD 252.000-3.08%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Scalabrini Ortiz al 2900 y French. 3 Ambientes al Frente. Balcón., Palermo, CABA, Provincia de CABA

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