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Departamento 3 ambientes en venta en Honduras al 3800, Palermo
Departamento en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Honduras al 3800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
122 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 49% mas que lo normal entre los 216 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Honduras al 3800.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.789lo normal · 3.2082.7234.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 227.758
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
354 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.062
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Tres ambientes a estrenar en pleno Palermo! ¡Oportunidad única para invertir o vivir en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires! Este hermoso 3 ambientes e a estrenar, con balcon y terraza propia de uso exclusivo sobre toda la unidad, combina diseño moderno, confort y una ubicación inmejorable. Detalles destacados: Cocheras disponibles, precio aparte u$s 28.000 Living comedor con cocina integrada y balcón con parrilla. Azotea propia de uso exclusivo para la unidad Se ubica en un 4to piso contrafrente. Cuenta con 2 baños completos Amplio lavadero Materiales de primera calidad y tecnología. Toda la categoría y el confort a tu alcance. Cerradura de apertura digital Espacios pensados para maximizar la luz natural y la funcionalidad. El edificio cuenta con cocheras con recarga para autos eléctricos. Amenities premium: SUM, gimnasio, piscina y parrillas, ideales para disfrutar en cualquier momento. Edificio con 4 pisos distribuidos en 2 bloques conectados por un hermoso patio central con áreas verdes, que brindan tranquilidad y aire fresco. Ubicación privilegiada: A tan solo 5 cuadras del Shopping Alto Palermo, rodeado de comercios, restaurantes, transporte público y todo lo que necesitás para vivir con comodidad. Gran oportunidad de inversión o primer hogar. Monoambientes como este no duran mucho en el mercado. ¡Contactanos ahora y coordiná una visita! Conocé tu futuro espacio hoy.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Honduras al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 163 en la zona
Coto1 min · 89 m
Pau · Bulnes 14491 min · 89 m
Tendy · Bulnes 14382 min · 100 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONAL · inicial/primaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana5 min · 343 m
Doctor Florencio Escardo7 min · 433 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 503 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado3 min · 203 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 204 m
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honduras al 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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