Departamento 3 ambientes en venta en HONDURAS 3800, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen HONDURAS 3800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
122 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 36% mas que lo normal entre los 215 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de HONDURAS 3800.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.366lo normal · 3.2072.7214.142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 227.680
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.083
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento 3 Ambientes a Estrenar en el Corazón de Palermo Con Terraza Privada y Amenities Premium Te presentamos esta exclusiva unidad a estrenar, ubicada en una de las zonas más privilegiadas y cotizadas de Palermo. El departamento cuenta con tres ambientes bien distribuidos, ofreciendo confort, diseño moderno y calidad constructiva. Dormitorio principal en suite con baño completo, amplio placard y excelente luminosidad. Segundo ambiente ideal como dormitorio, escritorio o sala de estar. Cocina integrada con moderno equipamiento , conectada al living-comedor. Lavadero independiente, aportando practicidad al día a día. Balcón con parrilla propia, perfecto para disfrutar de encuentros al aire libre. Azotea privada, un espacio único con múltiples posibilidades: jardín urbano, solárium o quincho. El edificio ofrece una completa propuesta de amenities: SUM (Salón de Usos Múltiples) Gimnasio totalmente equipado Espacio de coworking con conexión Wi-Fi Cocheras opcionales Ubicación estratégica, a pasos de avenidas principales, espacios verdes, gastronomía de primer nivel y medios de transporte. Una oportunidad única para vivir o invertir en Palermo con todas las comodidades.Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 Ver datos Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de HONDURAS 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 161 en la zona
Coto1 min · 92 m
Pau · Bulnes 14491 min · 94 m
Tendy · Bulnes 14382 min · 106 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONAL · inicial/primaria · privada3 min · 194 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada3 min · 207 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana5 min · 339 m
Doctor Florencio Escardo7 min · 434 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 498 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 199 m
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
USD 340.000USD 310.00006 de jul de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 340.000 → USD 310.000-8.82%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HONDURAS 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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