venta
USD 1.800.000
Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 320 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Huergo 300 4º, Palermo
USD 269.000
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Departamento en venta
USD 269.000
+ ARS 630.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Huergo 300 4º, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Piso
- 4
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 269.000, un 27% menos que lo normal entre los 155 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Huergo 300 4º.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.989lo normal · 4.082
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 49% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 367.347
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 317 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.104
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMOBILIARIA FRATELLI 11 Ver datos Muy buen edificio. Excelente Ubicación.
Calle super tranquila.
Coqueto Piso ubicado en un 4° Piso. Son 100mts2 con un balcón corrido/aterrazado al frente, de 10mts2.
Súper luminoso.
Orientación Este.
Cuenta con pallier privado con entrada principal y de servicio.
Amplio Living comedor con salida al balcón.
Toillete de recepción.
Amplia cocina con office con muebles completos.
Lavadero separado.
Habitación de servicio con su baño propio, con ducha. 2 dormitorios amplios, ambos con placar y salida al balcón. 1 baño completo.
Servicios: Agua caliente y calefacción (por losa radiante)individual por caldera.
Estado: Bueno.
Pisos de madera en excelente estado.
Persianas.
Cañerias nuevas.
Muebles y cerámicos de época, pero en excelente estado.
Incluye una cochera movil en planta baja y una baulera individual en subsuelo.
Excelente Ubicación: Belgrano/Las Cañitas, entre Av.
Luis Maria Campos y Libertador.
Cerca de todos los medios de transporte.
Shopping y centros de gastronomía. (Venta condicionada a la solicitud del C.O.T.I. a cargo del propietario) Res. Gral 2371
• AFIP.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 293.238 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 24.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.426.447 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 293.238
- Precio del aviso
- USD 269.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.510
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.708
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.020
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.426.447/mes
Necesitas ingresos por $ 9.705.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Huergo 300 4º
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 144 en la zona
Minimercado Estrella · Avenida Luis Maria Campos 3271 min · 71 m
Sol Pampeano1 min · 92 m
Del Establo1 min · 93 m
Educacion
· 45 en la zona
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada4 min · 239 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada4 min · 240 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Paseo Arzoumanian1 min · 43 m
Paseo Arzoumanian1 min · 77 m
Paseo Arzoumanian3 min · 188 m
Salud
· 16 en la zona
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 285 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 287 m
GARDENIA · clinica especializada · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.187/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 614 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 594 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Huergo 300 4º, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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