Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

3 Ambientes a Estrenar Patio y Amenities Palermo

JOSE ANTONIO CABRERA 3700 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 68 m², USD 179.000 (comparada contra 1366 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.632 contra USD 3.491 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1366
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 3.491
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1.366 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Tu próximo hogar en Palermo En Cabrera al 3700, pleno corazón de Palermo, te espera este departamento 3 ambientes a estrenar, ubicado en Planta Baja con patio interno exclusivo, ideal para disfrutar el aire libre dentro de tu propio espacio. Características destacadas: • 2 cómodos dormitorios con placares terminados (frentes e interiores) • 1 baño completo con vanitory y espejo • 1 toilette • Cocina moderna equipada con bajo y sobre mesada, anafe, horno y purificador, integrada al comedor • Patio interno que aporta calidez a los ambientes. ⚒️ Terminaciones premium: • Pisos y revestimientos de porcelanato en todos los ambientes • Mesadas Purastone blanco paloma • Griferías Peirano, sanitarios y receptáculos Roca • Piletas Johnson de acero inoxidable • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) • Puerta de acceso reforzada y puertas interiores con marco de madera • Muebles de cocina y placares en melamina de diseño • Anafe eléctrico y horno TST + Purificador Spar • Calefacción por piso eléctrico • Agua caliente central • Preinstalación para splits Amenities que hacen la diferencia: • Terraza equipada con parrilla y baño, reposeras, mesa y toldo tipo pérgola para disfrutar al aire libre en todo momento. • Espacio exclusivo para guardado de bicicletas • Cámaras de seguridad • Iluminación con sensores de movimiento La ubicación lo es todo: A pasos de Plaza Serrano, Palermo Soho y Hollywood, rodeado de bares, cafés de autor, restaurantes y locales de diseño. Muy cerca de los Bosques de Palermo, el Rosedal y el Jardín Botánico, además de museos y centros culturales. Excelente conectividad con transporte público. Un espacio que combina diseño, confort y ubicación estratégica, ideal para vivir con estilo en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado María Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / CMCPDJLP 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.816/mes

Necesitas ingresos por $ 6.263.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
Esta propiedad
USD 179.000-28.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 179.00008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 2.221 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

JOSE ANTONIO CABRERA 3700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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