Departamento en venta en Once · 3 ambientes

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Fabián D\'Attellis Oportunidad de inversión en Balvanera – 3 ambientes con dependencia y gran potencial de revalorización Excelente oportunidad para quienes buscan invertir, reciclar o desarrollar un proyecto de renovación en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre la calle Paso, este departamento se encuentra en un 5.º piso de un edificio de 7 pisos y ofrece una distribución funcional con 76 m² totales, compuestos por 72 m² cubiertos y 4 m² de balcón. La propiedad dispone de: Amplio living-comedor. Dos dormitorios. Baño completo +Baño de servicio sin sanitarios. Cocina independiente. Lavadero separado. Dependencia de servicio. Balcón corrido al frente. Todos los ambientes principales se orientan al frente, lo que brinda excelente luminosidad y ventilación natural durante gran parte del día. Conserva pisos de parquet originales que aportan calidez y pueden recuperarse para potenciar aún más el valor de la propiedad. Ideal para reciclar y agregar valor El departamento se encuentra en estado general bueno, aunque la cocina y el baño requieren actualización, convirtiéndolo en una excelente alternativa para inversores, desarrolladores o compradores que deseen personalizar su vivienda y capitalizar la diferencia de valor que ofrece una reforma. Su metraje, distribución y ubicación permiten proyectar una importante revalorización una vez modernizado. Ubicación estratégica Situado en el corazón de Balvanera, sobre la calle Paso, cuenta con una excelente conectividad gracias a la cercanía de numerosas líneas de colectivo, estaciones de subte y tren. Además, se encuentra rodeado de comercios, bancos, centros de salud, universidades y una amplia oferta de servicios, lo que garantiza una demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión. Una propiedad con gran proyección Por su ubicación, superficie, distribución y potencial de mejora, representa una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión sólida con posibilidades de obtener una importante valorización. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad! Las medidas e imagenes son orientativas e ilustrativas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar