venta
USD 131.820
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Monte Castro·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Cervantes 1900, Monte Castro
USD 199.000
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Departamento en venta
USD 199.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Cervantes 1900, Monte Castro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 199.000, un 28% mas que lo normal entre los 121 departamentos de 3 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Cervantes 1900.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.109lo normal · 2.4321.9872.845
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 155.676
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 265 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.373
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes con balcon al frente y cochera
Living-comedor con cocina integrada 10 x 3,30
Dormitorio 3 x 2 con placard
Dormitorio 3 x 2,20 con placard
Baño completo
Toilette con ducha
Balcon al frente 3x2
Cochera fija cubierta
Amenities
Laundry
1 Ascensor
Terraza con parrilla y piscina
Sum con baño y cocina equipada
Edificio de 10 pisos con 4 departamentos por piso
Las medidas son aproximadas y a título orientativo, las medidas reales surgen del título de propiedad correspondiente.
Esperamos su consulta!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.779.090 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 216.930
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.482
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.632
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.779.090/mes
Necesitas ingresos por $ 7.116.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cervantes 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 51 en la zona
Tendy · Alvarez Jonte2 min · 129 m
Cachengue · Bermudez 20222 min · 154 m
Wa Jia Le · Alvarez Jonte 49403 min · 224 m
Educacion
· 31 en la zona
ALEJANDRO AGUADO · primaria · publica1 min · 61 m
CENTRO EDUC. COMPLEM. DE NATACION Nº 1 DE 18 · otros · publica1 min · 61 m
JIC Nº 01 DE 18 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 61 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte5 min · 308 m
Plaza Don Bosco8 min · 542 m
Alberto Vacarezza9 min · 606 m
Salud
· 13 en la zona
LIBRA · clinica especializada · privado6 min · 379 m
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado7 min · 418 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 109,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 167.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.544/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Castro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.158
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 326 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cervantes 1900, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
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