Departamento en venta en Monserrat · 3 ambientes

VENTA | 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO, COCHERA FIJA Y BAULERA – MUY LUMINOSO San José al 300 – Monserrat, CABA ¡Excelente oportunidad para refaccionar y diseñar tu próximo hogar a tu gusto! Ubicado en un sexto piso al frente, este departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, ventilación natural y balcón corrido, que aporta amplitud y una agradable conexión con el exterior. La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes con gran potencial de renovación, ideales para quienes buscan personalizar su vivienda o realizar una inversión inmobiliaria. Características principales: • 3 ambientes. • Living comedor. • 2 dormitorios. • Cocina. • Baño. • Balcón corrido al frente. • Sexto piso, muy luminoso. • Excelente ventilación natural. • Cochera fija cubierta con portón automático. • Baulera. • Superficie total: 59 m² aproximadamente. • Superficie cubierta: 54 m² aproximadamente. • Estado: a refaccionar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Situado en una zona de gran accesibilidad, con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, instituciones educativas y centros de salud. • A metros de Av. Belgrano. • A 3 cuadras de Av. 9 de Julio. • Próximo a las líneas C y E de subte. • A 3 cuadras de Av. Rivadavia, con acceso a la línea A de subte. • A pocas cuadras de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE). • Cercano a la Fundación Favaloro. • Amplia variedad de líneas de colectivos, comercios y servicios. UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, con la posibilidad de renovar sus ambientes y adaptarlos a las necesidades actuales. Su ubicación, luminosidad y el valor agregado de contar con cochera fija cubierta y baulera hacen de esta propiedad una opción para quienes buscan comodidad, conectividad y potencial de valorización. Contactanos para coordinar una visita y conocer todas sus posibilidades! ------------------------------------------------------------ Vanesa Soledad Murray y Nicolas Morasso Matrícula CUCICBA 9429 /CSI 6989 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Soledad Murray y Nicolas Morasso, Matrícula CUCICBA 9429 /CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9429 /CSI 6989