venta
USD 134.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Rodríguez Peña 126, Monserrat
USD 94.000
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Departamento en venta
USD 94.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Rodríguez Peña 126, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 94.000, un 8% menos que lo normal entre los 219 departamentos de 3 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Rodríguez Peña 126.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.567lo normal · 1.7001.983
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 102.000
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 416 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.601
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Depto de tres ambientes al frente con balcón.
Cocina con lavadero. Baño. 2 Dormitorios con placard.
Ubicado a tres cuadras de Av.
Corrientes(linea B de subtes-estación Callao) y a dos cuadras de Av.
Rivadavia (linea A de subtes-estación Congreso).
Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180 MARTILLERO RESPONSABLE: GABRIEL ALEJANDRO ALFANO Matrícula CUCICBA 9831 Alfano propiedades.
CONFORME LA LEY 5115 DE ACCESIBILIDAD EL INMUEBLE POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.
LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS.
LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA.
ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 4 Y 8 DE LA LEY 24.240.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 102.470 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 8.470 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 844.165 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 102.470
- Precio del aviso
- USD 94.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.275
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.645
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.550
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 844.165/mes
Necesitas ingresos por $ 3.376.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodríguez Peña 126
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 100 en la zona
Carrefour Express1 min · 57 m
Dia · Avenida Callao1 min · 87 m
El Mana · Montevideo 1402 min · 131 m
Educacion
· 116 en la zona
INST. SUP. NUEVA PREPARACION FISICA · superior · privada1 min · 73 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 73 m
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada2 min · 115 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plaza del Congreso4 min · 242 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 324 m
Plaza Lorea5 min · 330 m
Salud
· 94 en la zona
CENTRO MEDICO BAZTERRICA (CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA BAZTERRICA) · centro de salud · privado2 min · 99 m
CENTRO MEDICO DE MEDICINA ESTETICA DE LA DRA. MILITO · centro de salud · privado2 min · 115 m
ALFAMEDICA · centro de salud · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 0,5% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monserrat
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.165
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodríguez Peña 126, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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