Departamento 3 ambientes en venta en Viamonte 1600, Microcentro

Departamento 3 ambientes en ventaen Viamonte 1600, Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
92 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 21% menos que lo normal entre los 580 departamentos de 3 ambientes en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 1600.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 2.3613.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 74% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 207.768
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
302 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.061
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, super luminoso en excelente ubicación living comedor mas 2 dormitorios con placard, 2 baños, cocina refaccionada superficie total 92,31m2 A 1 cuadra del Subte línea D, a 3 cuadras del subte línea B, a 1 cuadra de Av. Córdoba, a 2 cuadras de Callao. Colectivos 12, 5, 6, 60, 102, 124, 150, 180. LE INTERESA COMPRAR ESTA PROPIEDAD Y NO VENDIO LA SUYA PODEMOS AYUDARLO SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS... AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 • ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula CUCICBA N 942

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 122 en la zona
Coto · Viamonte 15811 min · 25 m
Dia1 min · 86 m
Dia2 min · 111 m
Educacion · 113 en la zona
COLEGIO SUP. DE ARTE DEL TEATRO Y LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 129 m
SUPERIOR DE ASIMRA · superior · privada2 min · 143 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA HOTELERO GASTRONOMICA · superior · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez4 min · 258 m
Plazoleta Paseo de los Maestros6 min · 364 m
Plaza Rodriguez Peña6 min · 406 m
Salud · 131 en la zona
CLIMBA CENTRO DE LA MANO BUENOS AIRES · centro de salud · privado1 min · 44 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA BARRIO NORTE (HOSPITAL BRITANICO) · centro de salud · privado1 min · 53 m
C.P.A CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CENTRALES · centro de salud · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 1600, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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USD 165.000
Departamento en venta
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