venta
USD 30.000
Departamento en Venta en Mar de Ajo, Partido de La Costa
Mar de Ajo · 3 amb · 2 dorm · 35 m2 · hace 85 dias
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 2.500 de expensas
Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes
Departamento en venta en Mar de Ajo
Cordoba 100 · Mar de Ajo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mar de Ajo, 3 ambientes, 35 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 857 de la mediana (+33,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 857
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo
Descripcion
VENTA
• OPORTUNIDAD DE INVERSION CON CLIENTELA FIJA DE AÑOS
• Departamento de tres ambientes en planta baja al frente y con acceso independiente
• living comedor con cocina integrada
• baño completo
• dos dormitorios, ambos con placares empotrados
• Cochera descubierta en el interior del complejo
• Parrillas de uso común
• Gas de red
• Muy bajas expensas
• Entre San Juan e Yrigoyen, a 2 cuadras del mar.
SE ESCUCHAN PROPUESTAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 43.604
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.936
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 348.085/mes
Necesitas ingresos por $ 1.392.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cordoba 100, Mar de Ajo, CABA, Provincia de CABA
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