Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000

Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Depto en ph en venta - mar de ajo

Av Belgrano 1400 · Mar de Ajo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 3 ambientes, 35 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.143 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo

Descripcion

Depto en P.H. en VENTA • Mar de Ajó, Pdo de La Costa. • Esta ubicado en Mar de Ajó sobre calle Belgrano 1459 entre Av. Colon y Yunque. • En planta baja se encuentra distribuido de la siguiente manera: cocina-comedor y baño. En planta alta: Dos dormitorios • En la parte externa patio pequeño con parrilla. • A 2 cuadras de la playa. ¡Se escuchan ofertas! Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @inmob.gabrielgomez Las fotografías son propiedad de Gabriel Gomez por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.703
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1.75%
USD 525
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.044.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Belgrano 1400, Mar de Ajo, CABA, Provincia de CABA

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