venta
USD 199.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Liniers · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Liniers · 3 ambientes
USD 192.000
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Departamento en venta
USD 192.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Liniers · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Cafayate Al 1100
CAFAYATE 1125. Entre Pilar y Martiniano Leguizamon · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 192.000, un 6% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de CAFAYATE 1125. Entre Pilar y Martiniano Leguizamon.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.462lo normal · 2.6172.914
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 204.109
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.974
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento en Liniers, Capital Federal. zona espectacular . dimensiones grandes ,balcon de 8.66 x 5 increible. cochera opcional .
XINTEL(MCO-MCO-4691)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 209.299 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 17.299 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.731.888 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 209.299
- Precio del aviso
- USD 192.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.646
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.360
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.293
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.731.888/mes
Necesitas ingresos por $ 6.927.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beato Luis Guanella) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 30 en la zona
San Cayetano3 min · 180 m
Super Eterno3 min · 182 m
La Flor de Castro · Avenida Emilio Castro3 min · 190 m
Educacion
· 38 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 183 m
ALFONSINA STORNI · primaria · publica3 min · 209 m
ALFONSINA STORNI · adultos · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Beato Luis Guanella3 min · 181 m
Plazoleta Superintendencia de Bomberos PFA3 min · 212 m
Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas5 min · 290 m
Salud
· 14 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico3 min · 169 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico3 min · 169 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.438/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 165 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 168.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 441 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CAFAYATE 1125. Entre Pilar y Martiniano Leguizamon, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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