venta
USD 199.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Liniers · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Liniers · 3 ambientes
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Liniers · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes Liniers
Martinano Leguizamon 403. Entre Palmar y Bosch, Ventura · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Piso
- 3
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 185.000, un 69% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de Martinano Leguizamon 403. Entre Palmar y Bosch, Ventura.
69% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.102lo normal · 1.245
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 120% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 31 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 109.541
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 954
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Piso 3 Ambientes a estrenar con dos balcones terraza, de real categoría pisos únicos con cocina separada", lavadero, aire acondicionado frío, calor", en Liniers, Capital Federal.
NO DUDES EN CONSULTARNOS !!!! Aviso Legal: Las medidas indicadas son aproximadas y orientativas, la información y/o descripción, está sujeta a verificación respecto de la documentación legal que respalda la inscripción del inmueble.
El valor de las expensas/ servicios, si los hubiere, está sujeto a actualización.
Las imágenes publicadas son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
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NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT. Nº 6728 XINTEL(NIR-NIR-3798)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 201.669
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.954
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Coppel1 min · 73 m
Punto Caramelo1 min · 78 m
Chin Express · Francisco de Viedma 68711 min · 81 m
Educacion
· 35 en la zona
INST. SUP. AUXILIARES DE MEDICINA · superior · privada2 min · 120 m
CENTRO SAN CAYETANO · adultos · publica3 min · 173 m
PROVINCIA DE SANTA CRUZ · primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes
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Salud
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CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado2 min · 143 m
CODI · centro de salud · privado4 min · 257 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.438/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 165 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 168.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 441 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martinano Leguizamon 403. Entre Palmar y Bosch, Ventura, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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