venta
USD 199.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Liniers · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Ramón Falcón al 6600, Liniers
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Ramón Falcón al 6600, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 7
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 140.000, un 17% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de Ramón Falcón al 6600.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.188lo normal · 2.621
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 167.758
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.973
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES *Piso 7°A, 64,31 m2 total *Living comedor amplio y luminoso *Balcón al Frente que abarca desde el living hasta la segunda habitación. *Cocina separada *Conexión a lavarropas *Ascensor *3 dptos por piso / 7 pisos / Cantidad plantas: 1 / Ascensor / Edificio ubicado a metros de Av.
Rivadavia y a 7 cuadras de la Av Gral Paz.
Propiedad apta para personas con movilidad reducida
• Ley 5115 / LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN Entrega Agosto 2025 /
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 152.614
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.776
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ramón Falcón al 6600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Turi2 min · 109 m
Supermercado Natural · Lisandro de la Torre2 min · 116 m
Panet2 min · 153 m
Educacion
· 37 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica2 min · 103 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 331 m
COLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · privada6 min · 368 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza Sarmiento6 min · 378 m
Canil8 min · 536 m
Parque Santojanni8 min · 541 m
Salud
· 16 en la zona
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado7 min · 480 m
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado9 min · 567 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.438/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 165 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 168.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 441 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramón Falcón al 6600, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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