Departamento 3 ambientes en venta en Gana 200, Liniers
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen Gana 200, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 14% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de Gana 200.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.274

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 70.081
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente dpto , CON ENTRADA INDEPENDIENTE A LA CALLE ,en el corazón de Liniers, 3 amb , dos dormitorios ambos con pisos flotantes, super luminoso con buena distribucion, living comedor con hogar,multiples medios de transporte, facil acceso Medidas Living 5,10 x 2,80 Dorm1. 3,30 x 2,60 Dotm2. 2,96 x 2,65 Baño 1,40 x 2,22 Cocina 3,08 x 1,62 Patio 3,13 x 2.26 con toldo de hojas de aluminio rebatibles / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gana 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 122 en la zona
Dia2 min · 105 m
San Jose de Liniers2 min · 121 m
Maxikiosco El Rubio2 min · 124 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO SAN CAYETANO · adultos · publica1 min · 81 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 78 PARROQUIA SAN CAYETANO · adultos · publica2 min · 128 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 14 en la zona
San Cayetano de Liniers5 min · 335 m
Plaza de Proximidad Aguaribay7 min · 449 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo9 min · 571 m
Salud · 14 en la zona
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado4 min · 238 m
CMB Nº 3 · centro de salud · publico4 min · 281 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gana 200, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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