Departamento en venta en Las Cañitas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 387.700
+ ARS 900.000 de expensas

Departamento en venta en Las Cañitas · 3 ambientes

Venta - Departamento en Las Cañitas, 3 Ambientes con Dependencia, Cochera y Bauler

Av Del Libertador 5000 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Cañitas, 3 ambientes, 104 m², USD 387.700 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 419.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.728 contra USD 4.451 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 419.700
Mediana precio/m²
USD 4.451
Mediana m²
92 m²
Comparar con 95 propiedades similares
2 dorm en Las Cañitas

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre Avenida del Libertador al 5000, en el exclusivo barrio de Las Cañitas, Palermo. La propiedad se destaca por sus amplios y luminosos ambientes, ofreciendo un cómodo living y comedor con salida a un balcón al frente, desde donde se disfruta de una hermosa vista a los Bosques de Palermo con el rio de fondo y excelente luminosidad natural. Cuenta con dos habitaciones amplias, espaciosas y confortables, un toilette de recepción, dependencia de servicio con un toilette brindando una distribución funcional y múltiples posibilidades de uso, baulera y una cochera móvil con buena organización de la misma entre los propietarios del edificio y buenos espacios de guardado. Con una ubicación privilegiada, frente al verde y en uno de los sectores más buscados de Palermo, ideal para quienes valoran espacio, luminosidad, vistas abiertas y una excelente ubicación. Una oportunidad para vivir en Las Cañitas, sobre Avenida del Libertador y con el parque como protagonista. ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.632
Precio del aviso
USD 387.700
Escritura y honorarios~2%
USD 9.382
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.785
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.387.031/mes

Necesitas ingresos por $ 13.548.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Del Libertador 5000, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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