Departamento en venta en Las Cañitas · 3 ambientes

Departamento tipo duplex en venta de dos dormitorios en Las Cañitas 3 ambientes ubicados en piso 9 (no es el último piso), al contrafrente con balcón corrido. Edificio de 19 años con piscina en la terraza. Planta baja: Living comedor, cocina completa con conexión a lavarropas, termotanque eléctrico individual (no a la vista), espacio para la heladera y lavavajilla incorporado. Cocina con ventana hacia el balcón. Toilette de recepción Baulera bajo escalera de gran profundidad Balcón con toldo y parrilla propia empotrada. Vista abierta al pulmón Amplia escalera de acceso a la segunda planta. Planta alta: Dormitorio principal amplio y otro dormitorio más pequeño, ambos con placard. Baño completo compartimentado. Ambos dormitorios dan al contrafrente con la mejor orientación: NO, sol de tarde. Dos aires acondicionados, frío. Servicios de calefacción por piso radiante de agua caliente con servicio central de caldera y con regulación propia. Acceso directo a la piscina del edificio por la escalera. ABL/Inmobiliario: $42.720 (mayo) • Aysa por expensas. Las expensas corresponden al vencimiento de mayo Importante: el metraje de los dormitorios no figura en la escritura como cubiertos utilizables Desgloce de superficie por escritura: Cubierto: 38.99 m² Entrepiso: 9.97 m² Semicubierto: 1.21 m² Descubierto: 12.05 m² Metraje descontado en escritura: 25.70 m² (corresponden a los dos dormitorios) Metraje por escritura: 62.22 m² • Totales utilizables: 87.92m2 estimados El metraje cubierto utilizable es: 38,99+9,97+1,21+25,7 (son los dormitorios)= 75,87m2 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Maure Inmobiliaria • CUCICBA Matrícula Nº 2388 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 • publicación de accesibilidad a los inmuebles Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-