venta
USD 125.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 49 dias
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Departamento en venta en General San Martin · 3 ambientes
USD 169.000
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Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en General San Martin · 3 ambientes
Departamento en General San Martin 3 Ambientes Venta
Pueyrredon , SAN Martin · General San Martin, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 75 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Pide USD 169.000, un 13% menos que lo normal entre los 294 departamentos de 3 ambientes en venta en General San Martin publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredon , SAN Martin.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.253lo normal · 2.5883.283
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 194.118
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 512 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.375
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente unidad de 75 m² totales (66 m² cubiertos + 9 m² de balcón terraza con parrilla), ubicada en edificio moderno y funcional.Living comedor amplio con salida directa al balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones con parrilla propia.Cocina independiente con doble circulación hacia el living y el balcón, cómoda y bien equipada.Toilette de visitas + baño completo.Dos dormitorios generosos, ambos con placard empotrado.Cochera fija y cubierta en planta baja, con entrada independiente.Estufa instalada en living comedor y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.Expensas bajas: $120.000.Departamento apto crédito, ideal para vivienda o inversión.
Excelente distribución, luz natural y espacios funcionales. " Abrimos Puertas"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 184.228
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.958
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.180
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.422/mes
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pueyrredon , SAN Martin, General San Martin, CABA, Provincia de CABA
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