venta
USD 125.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 120.000 de expensas
Departamento en venta en General San Martin · 3 ambientes
Departamento en General San Martin 3 Ambientes Venta
Pueyrredon , SAN Martin · General San Martin, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General San Martin, 3 ambientes, 75 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,2% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.253 contra USD 1.562 de la mediana (+44,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.563
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General San Martin
Descripcion
Excelente unidad de 75 m² totales (66 m² cubiertos + 9 m² de balcón terraza con parrilla), ubicada en edificio moderno y funcional.Living comedor amplio con salida directa al balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones con parrilla propia.Cocina independiente con doble circulación hacia el living y el balcón, cómoda y bien equipada.Toilette de visitas + baño completo.Dos dormitorios generosos, ambos con placard empotrado.Cochera fija y cubierta en planta baja, con entrada independiente.Estufa instalada en living comedor y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.Expensas bajas: $120.000.Departamento apto crédito, ideal para vivienda o inversión.
Excelente distribución, luz natural y espacios funcionales. " Abrimos Puertas"
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 184.228
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.958
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.180
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.478.533/mes
Necesitas ingresos por $ 5.914.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pueyrredon , SAN Martin, General San Martin, CABA, Provincia de CABA
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