Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano 4000, General San Martin

Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano 4000, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 30% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 3 ambientes en venta en General San Martin publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 4000.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 2.2361.8742.527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 68% mas bajas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 178.890
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.890
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO, DE 3 AMBIENTES, BALCON CORRIDO, LAVADERO Y COCINA INDEPENDIENTE, TERRAZA y COCHERAS. APTO CREDITO y apto Profesional, según Reglamento de copropiedad! Dispuesto al frente y con vista al contrafrente. Pulmón de manzana. Ventilación cruzada.Super luminoso. El estado en general y particular es excelente. Moderno. Práctica distribución. Gran espacio de guardado. INMEJORABLE UBICACIÓN. Cerca de todo en San Martin Centro. LA COCINA Y EL LAVADERO son amplios e independientes, con ventanas al exterior y cuenta con mobiliario de alto y bajo mesada en cantidad y de calidad. LOS CUARTOS DE BAÑO ESTAN A NUEVOS. GRIFERIA Y PISOS DE CATEGORIA. El toilette es cómodo y el baño completo cuenta con placard y bañera . Los dos dormitorios con orientación al frente, cuentan con placares de pared a pared empotrados, ventanas amplias y medidas generosas. ( mira planos) Al ingresar a la propiedad nos recibe el importante ambiente integrado de living comedor con puerta ventana al Balcón al frente y ventanal al contrafrente. Espacio que asegura compartir buenos momentos en familia. OFRECE calefacción individual en cada ambiente por equipos de frio calor, así como también estufas a gas y ventiladores de techo . POSEE cochera adicional en el edificio consultar valores !! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado MARCOZZI REALTY: Maria Florencia Marcozzi CUCIBA 9494 | MGR 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano 4000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 86 en la zona
Supermercado "Estrella"2 min · 140 m
Punta Indio · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 220 m
Carrefour Express4 min · 263 m
Educacion · 100 en la zona
BACH. CON ORIENTACION ARTISTICA Nº01 ANTONIO BERNI DE 08 · adultos · publica2 min · 111 m
COLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08 · secundaria · publica2 min · 111 m
CENTRO DON BOSCO · adultos · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 425 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 528 m
Plazoleta Sur10 min · 619 m
Salud · 62 en la zona
FUNDACION CISAM - CENTRO DE INVESTIGACIONES PARA LA SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 25 m
CENTRO MEDICO Y KINESICO SAN FRANCISCO · centro de salud · privado2 min · 98 m
GERILAND · clinica especializada · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 4000, General San Martin, CABA, Provincia de CABA

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