Departamento en venta en General San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en General San Martin · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes, Apto Credito, Balcon Corrido, San Martin

Belgrano 4000 · General San Martin, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 3 ambientes, 80 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.562 contra USD 2.253 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 2.253
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

DEPARTAMENTO, DE 3 AMBIENTES, BALCON CORRIDO, LAVADERO Y COCINA INDEPENDIENTE, TERRAZA y COCHERAS. APTO CREDITO y apto Profesional, según Reglamento de copropiedad! Dispuesto al frente y con vista al contrafrente. Pulmón de manzana. Ventilación cruzada.Super luminoso. El estado en general y particular es excelente. Moderno. Práctica distribución. Gran espacio de guardado. INMEJORABLE UBICACIÓN. Cerca de todo en San Martin Centro. LA COCINA Y EL LAVADERO son amplios e independientes, con ventanas al exterior y cuenta con mobiliario de alto y bajo mesada en cantidad y de calidad. LOS CUARTOS DE BAÑO ESTAN A NUEVOS. GRIFERIA Y PISOS DE CATEGORIA. El toilette es cómodo y el baño completo cuenta con placard y bañera . Los dos dormitorios con orientación al frente, cuentan con placares de pared a pared empotrados, ventanas amplias y medidas generosas. ( mira planos) Al ingresar a la propiedad nos recibe el importante ambiente integrado de living comedor con puerta ventana al Balcón al frente y ventanal al contrafrente. Espacio que asegura compartir buenos momentos en familia. OFRECE calefacción individual en cada ambiente por equipos de frio calor, así como también estufas a gas y ventiladores de techo . POSEE cochera adicional en el edificio consultar valores !! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado MARCOZZI REALTY: Maria Florencia Marcozzi CUCIBA 9494 | MGR 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 4000, General San Martin, CABA, Provincia de CABA

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