Departamento en venta en Floresta · 3 ambientes

EMILIO LAMARCA 253 segundo piso por cómodas escalera • NO ES ULTIMO PISO • ANALISIS y OPINION Inmobiliaria RICARDI Atractiva ubicación dada la cercanía con el próspero centro textil de la calle Avellaneda 3400 . A 3 cuadras centro comercial sobre Av. Rivadavia 7900 donde circulan varias líneas de transporte público y a 400 metros Estación "Floresta" del Ferrocarril Sarmiento (Moreno • Once) cuenta con la ventaja de tener a tan solo 8 cuadras la cabecera del SUBTE línea "A" "SAN PEDRITO". Emplazado en un edificio de aceptable aspecto de planta baja y 3 pisos, sin portería y ascensor, de bajo mantenimiento, las partes comunes se encuentran prolijas en total son 13 vecinos, además de la terraza de uso común en planta baja hay un parque con bancos y un espacio destinado al guardado de bicicletas. Se trata de un departamento "potable" para alguien que lo mire con visión de futuro y no se asuste de verlo así SIN PHOTOSHOP (estuvo alquilado y lo maltrataron) pero son 56.28 m2 para nada oscuros Living comedor 4.91 x 3.02, cocina 2.81 x 1.61, hall de distribución con espacio de guardado 2.21 x 1.60, 2 dormitorios, el principal 3.22 x 3.09 con placar embutido y el segundo 3.29 x 2.52, el baño es completo con bañadera y bidet 1.95 x 1.57, todos los ambientes bien ventilados e iluminados naturalmente. ASPECTO NOTARIAL IMPECABLE TITULOS PERFECTOS PARA ESCRITURA INMEDIATA Fácil visita llaves oficina Venta firme no condicionada a compra Ficha técnica según escritura: Superficie cubierta y total: 56.28 m2 INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407DFC Latitud/Longitud: -34. Ver datos , -58. Ver datos COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 1 Primera Junta • Morón 2 Costanera Sur • L del Mirador 5 Barrio Copello • Retiro 8 La Boca • Aeropuerto Ezeiza 25 La Boca • Sáenz Peña 36 Plaza Italia • Villa Celina 49 Primera Junta • Est José Ingenieros 55 Barracas de Belgrano • San Justo 63 Barrancas Belgrano • Villa Madero 85 Boca • Flores 86 La Boca • Ezeiza (R) 88 Once • Gral. Belgrano (R) 92 Hospital Ferroviario • Barrio 9 De Abril 96 Constitución • Pontevedra (R) 99 Liniers • Correo Central 104 Once • San Justo 113 Barrancas de Belgrano • San Justo 136 Primera Junta • Navarro (R) 163 Primera Junta • San Miguel 172 Caballito • Isidro Casanova 181 Boedo • Ramos Mejía (R) GARAGES cercanos Bogotá 3547 Joaquín V. González 253 COLEGIOS próximos (E)estatal (P) privado (E)Escuela Don Mauro Fernández • Bacacay 3542 (E)Escuela De Jornada Completa N° 3 DE 12 " Emilio Giménez Zapiola " • Joaquín V. González 180 (E)Esc. Primaria Común N° 23 Saturnino Segurola • Gral. Venancio Flores 3869 (E)Escuela N° 24 Padre Castañeda • Morón 3745 (P)Colegio Educativo La Candelaria • Bahía Blanca 363 Ambientes: Baño (1.95x1.57) Dormitorio (3.29x2.54) Dormitorio con placard (3.22x3.09) Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Baulera LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR • siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...