Departamento en venta en Constitucion · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes, con muy buena distribución y gran potencial de mejora, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, ideal para proyecto de refacción, renta o uso profesional. ** APTO CRÉDITO HIPOTECARIO// A REFACCIONAR** DEPARTAMENTO • Dos habitaciones • Living comedor amplio, con buena circulación • Cocina independiente, con espacio para desayunador diario y salida al patio • Patio semicubierto, que aporta ventilación y luz natural • Baño completo • Área de lavadero separada El departamento se encuentra a refaccionar, lo que permite rediseñar los espacios y actualizar instalaciones según las necesidades del comprador, agregando valor a la propiedad. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO • Edificio tradicional entre medianeras • 8 pisos / 3 departamentos por piso • Ascensor • Estado general del edificio: bueno Ubicación y cercanías • A 200 m de Av. Independencia • A 400 m de Av. Entre Ríos • A 700 m de Av. 9 de Julio Muy próximo al centro porteño Transporte • Subte línea E – Estación Entre Ríos • Subte línea C – Estación Constitución • Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Independencia, Entre Ríos y 9 de Julio • A pocas cuadras de la Estación Constitución (Tren) Puntos de interés • Cercano a UADE • Próximo al Congreso de la Nación • Zona con edificios residenciales, universidades y oficinas • Cercano a San Telmo (lado norte) Perfil de la zona Barrio urbano y altamente conectado, con gran demanda para alquiler tradicional, estudiantes y uso profesional. Excelente oportunidad para quienes buscan comprar por debajo del valor del m² terminado y refaccionar a su gusto. Valor USD 53.000 Expensas consultar. Ideal para quienes buscan un primer hogar, un proyecto de renovación o una inversión con gran proyección de valor. ¡Con pequeñas mejoras podes transformar este departamento en el hogar que soñas! ¡COORDINA TU VISITA! DR Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7924 l CPMAL 496