Departamento en venta en Concepcion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Concepcion · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb con Balcón Corrido en Colegiales

Calle Jorge Newbery 3156 · Concepcion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Concepcion, 3 ambientes, 47 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 123.000). El m² sale USD 2.766 contra USD 2.278 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 2.278
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Concepcion

Descripcion

Gran departamento en inmejorable ubicación: a 100 m de Plaza Mafalda, 200 de Av. Alvarez Thomas y a 300 m de Av Federico Lacroze. Desarrollado al frente. Muy luminoso y con orientación OESTE! Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural. Living comedor amplio con acceso a balcón corrido. Cocina con lavadero. Baño completo 2 dormitorios con placard empotrado (ambos) El departamento cuenta con excelente vista abierta y terraza compartida. El edificio actualmente se encuentra en refacción de la fachada y dispone de encargado. Sup cubierta: 47 m2 Sup semicubierta: 3.5 m2 Sup cubierta: 5.5 m2 Sup total: 56 m2 Cercano a Supermercados, Bancos públicos y privados, locales comerciales y gastronómicos. ¡Si tenés que vender para comprar, consúltanos! ¡Te ayudamos en todo el proceso de compraventa! Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. GIBELLI ESTUDIO INMOBILIARIO | CUCICBA 9140

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.596.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Jorge Newbery 3156, Concepcion, CABA, Provincia de CABA

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