Departamento en venta en Caballito Sur · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en venta Caballito Sur Vista abierta y excelente ubicación Ubicado sobre la reconocida Av. Pedro Goyena, este luminoso 3 ambientes en piso alto combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más buscadas de Caballito Sur. Su disposición al frente y orientación oeste le aportan muy buena luz natural y una agradable vista abierta desde el balcón. Además, el edificio cuenta con seguridad, grupo electrógeno y excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Este hogar invita a disfrutar de espacios cómodos y bien distribuidos, ideal tanto para quienes buscan vivir en un entorno residencial con movimiento gastronómico y comercial, como para quienes priorizan accesibilidad, servicios y calidad de vida en un edificio sólido y bien mantenido. DISTRIBUCIóN Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón y vista abierta. Balcón al frente, orientación oeste. Cocina independiente con ventilación natural, muebles bajo y alto mesada. Lavadero independiente. Dormitorio principal con placard empotrado. Segundo dormitorio con buena luminosidad y espacio de guardado. Baño completo. Superficie total: 72 m2. Superficie cubierta: 69 m2. Superficie descubierta: 3 m2. CARACTERíSTICAS DESTACADAS Piso alto con excelente luminosidad. Aire acondicionado individual. Calefacción por gas. Agua caliente individual por calefón. Edificio con grupo electrógeno para espacios comunes. Apto mascotas. Muy buena distribución y ventilación. EDIFICIO Torre de aproximadamente 45 años de antiguedad. 17 pisos. 6 departamentos por piso. 3 ascensores. Encargado y muy buen mantenimiento general. Seguridad 24 hs. UBICACIóN Excelente ubicación sobre Av. Pedro Goyena, uno de los corredores más valorados de Caballito Sur, reconocido por su propuesta gastronómica, espacios verdes y conectividad. Próximo al Parque Chacabuco, con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a la estación Emilio Mitre de la línea E y rápido acceso hacia Av. Directorio, Av. La Plata y Autopista 25 de Mayo. Zona rodeada de cafés, comercios, colegios y servicios. Te gustaría visitarlo en persona? Contactanos y coordinamos una visita. () La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. () Las medidas y gastos expresados son aproximados. (*) Expensas sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996