Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 225.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Caballito Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 225.000
+ ARS 350.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Caballito Sur · 3 ambientes

Depto. Semipiso, Venta 3 Amb. Caballito, S. J. Calasanz Al 600, 2 Balcones Aterrazados, Coch. Fija

San José de Calasanz 600 · Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
81 m²

Descripcion

""""""""""""""""""""""""""""""" ESTA PUBLICACION CONTIENE VIDEO EN HD """"""""""""""""""""""""""""" Venta Departamento Semipiso 3 ambientes al frente c/2 Balcones Aterrazados al Frente y contrafrente, Cochera fija cubierta. Descripción Este departamento en venta de 3 ambientes se ubica en primer piso, con (orientación este) al frente y (orientacion oeste) al contrafrente. Se destaca por su luminosidad, ventilación cruzada y un diseño moderno y funcional, con salida al frente y contrafrente que potencian el ingreso de luz natural y el flujo de aire. La propiedad cuenta con 81 m2 totales distribuidos en 3 ambientes, amplios, luminosos y con diseños limpio y moderno. • Living comedor y cocina integrada: El ingreso es por puerta blindada (Marca Pentagono) al ambiente principal, donde se integran livingcomedor y cocina. cuenta con un enorme placard de gran capacidad de guardado, cocina con barra desayunadora y moviliario completo, lugar para el lavarropas. Este espacio se abre hacia el exterior a través de gran abertura que conecta directamente con el balcon aterrazado al frente • Dormitorio principal y Segundo dormitorio con salida al otro balcon terraza al contrafrente, Aberturas de aluminio con DVH, con aislamiento térmico y acústico. E normes placares con divisiones Confort y detalles de calidad que elevan la calidad de vida y el valor de la propiedad: • Calefacion central por radiadores • Pisos alemanes de PVC símil madera, resistentes y de excelente terminación. • Aberturas de aluminio con DVH, con aislamiento térmico y acústico. • Aires acondicionados en todos los ambientes El edificio cuenta con: • Ascensor. • Cámaras de seguridad. • laundry. • Terraza común con parrilla, sum y pileta • Servicio de limpieza de lunes a sábado. Ubicación: En una zona residencial muy elegida de Caballito Sur, a media cuadra de Av. Pedro Goyena, con acceso rápido a servicios, comercios y propuestas gastronómicas del barrio. Dónde se desarrollan polos comerciales y ejes gastronómicos: • Morelia • Macha • Il Quotidiano • Sushiclub Cerca también podrás encontrar: • Farmacity • Swiss Medical | Centro Odontológico Caballito. • Rosedal de Parque Chacabuco. Medios de transporte cercanos: • Línea de Subte E • Estación Directorio. • Línea de Subte A • Estación Primera Junta. • Línea de colectivos: mas de 10 lineas circulan por la zona Este departamento 3 ambientes en una de las zonas más demandadas del barrio de Caballito. """"""""""""""""""""""""""""""" ESTA PUBLICACION CONTIENE VIDEO EN HD """"""""""""""""" Conocelo en persona. Escribinos para agendar una visita y consultá condiciones, equipamiento y renta vigente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 235.000USD 225.00006 de jul de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 235.000 → USD 225.000-4.26%

Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 201.420
Tendencia (4 semanas)
▼-9.9%
Esta propiedad
USD 225.000+11.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 225.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Caballito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San José de Calasanz 600, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

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