Departamento en venta en Caballito · 3 ambientes

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BAULERA – CABALLITO Ubicado en Puan 72, en el barrio de Caballito, este departamento de planta baja al frente conserva características de la arquitectura de época, con ambientes amplios, pisos de madera y una distribución que diferencia los espacios sociales de los privados. La propiedad cuenta con buena luminosidad y ventilación natural. Se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de renovar sus ambientes, conservar elementos originales y adaptar los espacios a nuevas necesidades. Distribución y características El ingreso se realiza a través de un hall de recepción que organiza el acceso a los distintos sectores de la vivienda. Hacia el frente se desarrolla un amplio living comedor, conectado mediante puertas vidriadas con un escritorio independiente con biblioteca empotrada. Ambos ambientes cuentan con ventanas hacia la calle Puan. Su ubicación elevada respecto del nivel de la vereda favorece la privacidad, mientras que las aberturas permiten el ingreso de luz natural. Además, se destacan por su tranquilidad, pese a su orientación al frente. El sector privado dispone de dos dormitorios y un baño completo independiente. Uno de los dormitorios tiene salida directa a una galería posterior, orientada hacia el pulmón del edificio. La cocina es independiente, cuenta con espacio para comedor diario y también permite acceder a la misma galería. En este sector se encuentra una dependencia adicional con toilette. Entre sus características se destacan los pisos de parquet en distintos ambientes, las aberturas de época y la independencia de sus espacios. La unidad cuenta además con baulera propia. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en un sector consolidado de Caballito, próximo a Avenida Rivadavia, con acceso a una amplia oferta de comercios, servicios y transporte público. Entre los principales puntos de interés del entorno se destacan: • Estaciones Puan y Primera Junta de la Línea A de subte. • Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento. • Mercado del Progreso. • Parque Rivadavia. • Diversas líneas de colectivos que conectan con distintos sectores de la Ciudad. Una propiedad que combina amplitud, características arquitectónicas de época y posibilidades de renovación, en una ubicación con buena conectividad y servicios. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Si te interesa conocer esta propiedad, contactanos para coordinar una visita. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.