Departamento en venta en Caballito · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Alegre dto al contrafrente con vista panorámica. Muy luminoso, excelente estado. Superficie cubierta y total: 46,06 m². Ingreso por líving comedor (4,52 x 3m), con vista panorámica en su balcón francés, lo cual es una ventana hasta el suelo con baranda, sin superficie exterior. Estufa tiro balanceado y Aire Ac. Cocina (1,92 m x 1,70 m), con mesada mármol, cocina a gas y muebles altos y bajos, paredes con azulejos, integrada a lavadero cubierto (0,80 m x 1,92 m), con termotanque a gas, conexión a lavarropas, y ventana nueva de aluminio con persiana americana. Pasillo de distribución con placard. Baño completo (2,13 x 1,67 m), paredes con azulejos. Habitación 1 sin placard (2,60 x 2,18 m). Ventana vista panorámica, pisos parquet. Habitación 2 (2,90 x 3,82 m), con placard de toda la pared, con panel calefactor eléctrico y ventanal nuevo de doble vidrio. Orientación noroeste / sudoeste. Unidad de 45 años de antigüedad, parcialmente refaccionada, en excelente estado general de uso y conservación, luminosa y ventilada. Es último piso. No hay humedades. Cuenta con suministro de gas natural. Persianas de madera en todos los ambientes. Pisos: Parquet + Cerámicos. Expensas $ 190.000 .- (oct 2026) Ato crédito. Apto mascotas. No apto profesional. Edificio de 14 pisos, 4 deptos x piso, son los 2 deptos del frente en un nivel con un ascensor, y los 2 deptos del contrafrente medio piso mas altos, con otro ascensor , y en el medio la escalera. No se utiliza la terraza. Encargado con vivienda. Tiene 2 locales al frente, en los que no se permiten por reglamento carnicería ni pescadería ni nada que emane olores o ruidos. Esta unidad NO tiene cochera. El edificio posee cocheras, lo que permite la posibilidad de alquiler o compra de cochera a futuro, actualmente no hay cocheras disponibles en venta ni en alquiler en el edificio. Situado a 150 metros de AV Juan B Justo (Metrobus) Venta condicionada a la reubicación del propietario. Colectivos: 24, 34, 57, 76, 105, 109, 110, 135, 146, 166. Ley 5115: El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- Hay medio piso por escalera.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-7571)