Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 205.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Caballito · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 500.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Caballito · 3 ambientes

3 Amb Impecable Full Amenities Piscina 2 Cocheras

Avenida Directorio 600 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Paula Longobucco EXCLUSIVO 3 AMBIENTES EN CABALLITO | FULL AMENITIES | VISTA ABIERTA A PARQUE Y PILETA CON 2 COCHERAS Ubicado en un edificio de categoría en pleno Caballito, a solo dos cuadras del polo gastronómico de Avenida Pedro Goyena, este departamento combina confort, calidad y una ubicación estratégica. La unidad se encuentra en impecable estado y se destaca por su balcón aterrazado al contrafrente, con una vista totalmente abierta al pulmón de manzana, orientado hacia un amplio jardín y piscina. La apertura visual y la orientación norte garantizan excelente luminosidad y ventilación durante todo el día. Cuenta con: * Amplio living comedor con salida al balcón * Cocina con espacio para comedor diario y gran capacidad de guardado * Dos dormitorios cómodos con placard * Baño completo con bañera y ventilación natural * 2 cocheras fijas y cubiertas El edificio ofrece amenities de primer nivel: * Gran jardín parquizado de más de 1000 m² con piscina y solárium * SUM totalmente equipado para 30 personas * Laundry * Seguridad 24 hs * Baulera común del edificio Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, entorno verde y excelente conectividad, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que hay cerca

Compras · 83 en la zona
Dia4 min · 228 m
Servicompras4 min · 248 m
Macarro's · Avenida Directorio4 min · 265 m
Educacion · 63 en la zona
PAU-PAU CABALLITO · otros · privada4 min · 281 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica5 min · 328 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Patio Felix Liceaga4 min · 270 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez10 min · 618 m
Patio Albarracin13 min · 846 m
Salud · 25 en la zona
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico7 min · 466 m
EN CASA I · clinica especializada · privado8 min · 533 m
CLINICA CENTRAL · clinica especializada · privado9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 205.000+21.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 205.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 1.081 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Directorio 600, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caballito

Busquedas relacionadas

USD 205.000
Departamento en venta
WhatsApp