Departamento en venta en Caballito · 3 ambientes

VENDEMOS DEPARTAMENTO DE 229M2 TOTALES EN PLAZA IRLANDA: 2 HABITACIONES CON ESCRITORIO, BALCÓN AL FRENTE, GRAN TERRAZA CON VISTA ABIERTA, QUINCHO, PARRILLA, COCHERA FIJA, SEGURIDAD 24HS PRESENCIAL, UN PISO ALTO CON MUCHA LUZ NATURAL Y VISTA A TODA LA CIUDAD (((Ver video recorrido completo del depto en la publicación))) DETALLES DEL DEPARTAMENTO • 2 habitaciones * 2 habitaciones grandes con placares empotrados y amplios ventanales con vista a Plaza Irlanda * 1 habitación/ escritotio con acceso directo al quincho/terraza • 2 baños completos: uno con ducha y otro con bañera • Cocina independiente * Cocina y horno a gas * Mesada + bajo mesada + alacenas * Espacio para dos heladeras * Caldera dual * Conexión para lavarropas * Ventilación al exterior con vista abierta • Living–comedor con salida al balcón corrido, orientación Este • Balcón amplio frente a Plaza Irlanda • Gran quincho cerrado con puertas corredizas de vidrio, súper luminoso, vista panorámica abierta a la ciudad • Parrilla propia • Patio/Terraza enorme con protección enrejada para seguridad y buena estética visual EDIFICIO • Cerca de 30 años de construcción • El complejo se divide en 2 torres • Se puede acceder por Av. Tte. Gral. Donato Álvarez y/o Manuel Ricardo Trelles • Encargado tiempo completo • Seguridad 24hs presencial • Cochera fija y cubierta -muy grande- con cómodo espacio y acceso • Edificio con seguridad presencial 24 hs • 6 ascensores grandes en cada torre • La edificación cuenta con grupo electrogeno • Apto mascota • Acceso para persona con movilidad reducida • Bajas expensas: 285mil pesos AR (Mayo 2026) DESTACABLE • El dpto no es ultimo piso • La terraza es propia del depto está dentro de la escritura • Piso alto (piso 14) • Luz natural durante todo el día • Ventilación cruzada • Orientación Este, Norte, y Noroeste • Documentación en orden y lista para escriturar DISTRIBUCIÓN Ingreso por hall de recepción que conecta con el living–comedor con salida al balcón al frente y con la cocina independiente. Desde el living, acceso a un pasillo de distribución donde se encuentran: * Baño completo con ducha * Habitación principal y secundaria con placard y vista al parque * Baño principal con bañera * Tercera habitación con salida al quincho y a la gran terraza propia (Para ver más, revisá el video recorrido en la publicación o consultanos) UBICACIÓN: Av. Tte. Gral. Donato Álvarez al 900 entre Franklin y Neuquén • Plaza Irlanda CERCANÍA: • Frente a plaza Irlanda • A 120 metros de Av Gaona • A 400 metros de Av Boyacá • A 800 metros de Av Rivadavia • A 850 metros de Subte A (Estación Carabobo) • A 950 metros de CID Campeador • Ubicación muy cerca de locales comerciales Sí estas listo para conocer esta propiedad, escribenos y agendemos un recorrido! YD -- Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7924 l CPMAL 496