venta
USD 230.000
Departamento · 69m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 69 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Arengreen al 800, Caballito
USD 160.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Arengreen al 800, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 160.000, un 6% menos que lo normal entre los 441 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Arengreen al 800.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.388lo normal · 2.5402.0003.145
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 170.159
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 276 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.526
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dos dormitorios, Cocina con barra, Patio, Cochera cubierta, Baulera, Baño, Toilette, Bajas expensas, muy buena Distribución y excelente ventilación y luminosidad en todos los ambientes Amplio living comedor con espacio de guardado, toilette de recepción y salida a Patio Dos Dormitorios amplios con gran placard 1 Baño completo con extractor Cocina con barra integrada al living con espacio para lavarropas Todos los ambientes dan al patio con ventilación cruzada y muy buena luminosidad Protección para mascotas en toda la unidad, Orientación Sur Pisos cerámicos Baulera Cochera Ubicación destacada: ABL de la unidad y la cochera incluido en las Expensas 1 Piso por escalera A 1 cuadra de Av. Dr.
Honorio Pueyrredón, donde se encuentra el nuevo Parque Lineal Honorio Pueyrredón, un corredor que conecta con importantes arterias como Av. Gaona, Av.
San Martin, Av.
Díaz Vélez y Av.
Ángel Gallardo.
La zona cuenta con múltiples líneas de colectivos, facilitando la conexión con toda la ciudad.
Caballito Norte se caracteriza por su entorno residencial tranquilo y bien conectado, próximo al Cid Campeador, una de las áreas mas valoradas por su equilibrio entre movilidad y calidad de vida.
Descubrí la exclusividad de vivir a metros del Parque Lineal Honorio Pueyrredón Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.
Matriculado CUCICBA N°923
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 174.416
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.436.877/mes
Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arengreen al 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Amadeo Sabattini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 102 en la zona
Marroco SII · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon2 min · 110 m
Gallo Rojo · Planes 8912 min · 144 m
La blonde · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 7243 min · 162 m
Educacion
· 52 en la zona
DR ERNESTO E. PADILLA · primaria · publica3 min · 216 m
ESCUELA INFANTIL EN MARCHA ESTOY · inicial · privada4 min · 255 m
ESCUELA INFANTIL EN MARCHA ESTOY · otros · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Doctor Amadeo Sabattini2 min · 106 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini3 min · 172 m
Parque Lineal - Honorio Pueyrredon3 min · 193 m
Salud
· 33 en la zona
AGAPE · clinica especializada · privado3 min · 209 m
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado4 min · 285 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 14 de ago de 2026USD 160.000 → USD 160.0000.00%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 886 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.412/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana por m² de 810 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 803 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arengreen al 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
venta
USD 198.813
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 1 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 182.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 152.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
venta
USD 155.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 290.000
Departamento · 84m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 84 m2·publicada hoy