Departamento en venta en Botanico · 3 ambientes

Entrega Julio 2027 • Espectacular 3 ambientes, cuenta con palier semiprivado, living y comedor con salida a balcón, toilette, cocina integrada, Master Suite con vestidor y baño completo, más una segunda suite completa con salida al balcón. Cocheras y bauleras opcionales. Emprendimiento de primera categoría el cual cuenta con un total de 33 unidades residenciales, de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla, distribuidas en 12 niveles, además de 3 niveles de subsuelos con cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificio es a través del Boulevard Cerviño con un hall de categoría, retirado de la línea oficial, cuenta además en su frente con muro catalogado de protección histórica, el cual contará con un local comercial. Forma de Pago: 50% de anticipo y el saldo en cuotas mensuales (En dólares estadounidenses) hasta la finalización del proyecto. COCHERAS OPCIONALES PRIMER S.S. U$S 52.000.- SEGUNDO S.S. U$S 48.000.- TERCER S.S. U$S 46.000.- Amenities * 6 medios-niveles de cocheras en subsuelos. * Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta. * Local Comercial en PB con entrepiso. * Gimnasio en 1er Piso con sala exclusiva para masajes. * Pileta descubierta con solárium en el nivel 13o al frente. * Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13o contrafrente. * Seguridad 24 Hs. * Bauleras en SS. * Bike parking Especificaciones Técnicas • Unidades Estar comedor Dormitorios -Solados: Porcelanato rectificado símil madera, modelo y medidas a definir. -Techo: Cielorraso aplicado de yeso. -Paredes: Pintura de obra color blanco. Cocina -Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto -Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. -Paredes: Revestimiento de la línea y material de la mesada, entre bajos mesadas y alacenas. -Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) según indique el proyecto. -Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir. • Mesadas de Cuarzo (modelo y tonalidad a definir) • Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar. Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil. • Extractor o campana: solo preinstalación. Baños: -Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir . -Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. -Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1a línea. -Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) -Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desagüe lineal. -Espejo a definir. -Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar). -Extractor: Preinstalación. Climatización: -Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor • Sin provisión de equipos -Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual por ambientes sistema a definir -Instalación eléctrica -Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones. -Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea • modelo a definir. -Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad. -Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes -Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales. • Alim. A cortinas eléctricas (no incluye porivison ni instalación de las mismas) Instalación Sanitaria -La instalación de agua fría será central por tanque de reserva. -Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas. -Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar. -Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres. -Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. Carpinterías Ventanas / Puertas Ventanas: -Línea A30New o A40 (aluminio color a definir); -DVH Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor. Puertas De Acceso Unidades: -Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto. -Herrajes a definir con señalética incluidad. Puertas Interiores: -De hoja de placa con marco de chapa. -Herrajes a definir. -Frentes de placares: Melamina color a definir. Puertas Escaleras de incendio: -Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa. Ascensores -Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación • Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis, Schindler, Skylift o similar marca. -Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indica por proyecto de igual línea y prestación que batería de ascensores. -Puertas Automáticas. -Cabina de acero inoxidable. -Pasamano en acero inoxidable. -Zócalo acero inoxidable -Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente. Nota 1 Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario. Nota 2 En los departamentos NO se incluyen los siguientes ítems: *Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en baños, balcones y terrazas privadas. *Interiores de placares. *Mamparas de baño. *Cortinas de ningún tipo. *Equipos acondicionadores de aire. *Campana y/o extractor en cocinas Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución. Otros Servicios: Gimnasio, SUM, Quincho, Area comercial Desarrolla y construye ADN Developers. Comercializa: Elisabeth Ostman Real Estate . ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas, superficies consignados en la presente son aproximados y que no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Fotos de carácter no contractual . MATRICULA CUCICBA 7724 Las medidas, superficies y proporciones mencionadas en los planos del presente incluyen los metros totales con relación a linderos, espesores de muros de fachada frente, contrafrente y laterales, muros internos de cada unidad y estructuras. Parte de esos metros serán descontados en los planos aprobados por la autoridad competente, siendo los valores finales los que surjan de estos últimos. Los m2 de los amenities no figurarán como propios de la unidad en la escritura traslativa de dominio por tratarse de metros comunes. Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma Elisabeth Ostman Real Estate, por lo que la firma Elisabeth Ostman Real Estate no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2330