Departamento en venta en Botanico · 3 ambientes

Departamento de excelente calidad constructiva en uno de los rincones más verdes y elegantes de Palermo, a metros del Jardín Botánico. Un edificio de época, impecablemente conservado, con ascensor. Con 78,77 m2 totales, se destaca por sus detalles originales: molduras de techo altas, pisos de madera en excelente estado, y aberturas y carpinterías de madera maciza que le dan una calidez difícil de encontrar hoy. Hoy funciona con 4 consultorios habilitados por el Gobierno de la Ciudad, pero su distribución permite modificarlo fácilmente para volver a ser un departamento de uso vivienda, o bien convertirlo en una excelente inversión para renta turística (Airbnb). UNA UBICACIÓN EXCEPCIONAL Pocas zonas de Buenos Aires conectan tan bien como esta: acceso inmediato a la estación de subte Palermo (Línea D), a la estación de tren Palermo del Ferrocarril San Martín, al Metrobus de Juan B. Justo y al corredor Pacífico. Moverse por toda la ciudad —o llegar desde cualquier punto— es cuestión de minutos, lo que la vuelve una ubicación ideal tanto para vivir como para alquiler temporario orientado a turismo. El barrio ofrece además una calidad de vida difícil de igualar: a cuadras del Distrito Arcos, del Ecoparque, rodeado de cafeterías, restaurantes y una vida de barrio muy activa a toda hora. Departamento de excelente calidad constructiva en uno de los rincones más verdes y elegantes de Palermo, a metros del Jardín Botánico. Un edificio de época, impecablemente conservado, con ascensor. Con 78,77 m 2 totales, se destaca por sus detalles originales: molduras de techo altas, pisos de madera en excelente estado, y aberturas y carpinterías de madera maciza que le dan una calidez difícil de encontrar hoy. Hoy funciona con 4 consultorios habilitados por el Gobierno de la Ciudad, pero su distribución permite modificarlo fácilmente para volver a ser un departamento de uso vivienda, o bien convertirlo en una excelente inversión para renta turística (Airbnb). UNA UBICACIÓN EXCEPCIONAL Pocas zonas de Buenos Aires conectan tan bien como esta: acceso inmediato a la estación de subte Palermo (Línea D), a la estación de tren Palermo del Ferrocarril San Martín, al Metrobus de Juan B. Justo y al corredor Pacífico. Moverse por toda la ciudad —o llegar desde cualquier punto— es cuestión de minutos, lo que la vuelve una ubicación ideal tanto para vivir como para alquiler temporario orientado a turismo. El barrio ofrece además una calidad de vida difícil de igualar: a cuadras del Distrito Arcos, del Ecoparque, rodeado de cafeterías, restaurantes y una vida de barrio muy activa a toda hora. Distribución Actual: • 4 consultorios habilitados • 2 baños completos + toilette • Recibidor y pasillo de distribución • Fácil reconversión a vivienda familiar (2 dormitorios + living + cocina) Características: • 78,77 m2 totales • Edificio de época, impecable estado, con ascensor • Equipado con aire acondicionado y estufa • Habilitación de consultorios otorgada por el Gobierno de la Ciudad Coordinemos una visita! Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981